影／韩国瑜才上任来不及救 高雄85大楼「饭店」遭法拍
今（25）日除了是行宪纪念日、圣诞节之外，也是各县市长就任的日子，高雄市因为韩国瑜当选，整个业界似乎席卷一股韩流风潮，高雄经济即将起飞，但高雄市地标「85大楼」中的「乐活商旅」以及「君鸿国际酒店」还来不及等韩流席卷，就已传出法拍讯息。
▲85大楼内部饭店传出法拍。（图／记者陈韦帆摄）
根据高雄地院公告，高雄市地标「85大楼」中，楼层为34、35楼以及37～85楼遭到法拍，债务人为亿大联合与君鸿酒店，目前为「乐活商旅」以及「君鸿国际酒店」，简而言之，就是85大楼有两间饭店遭法拍；该拍卖物一拍底价85亿40万元，预定法拍时间为2018年1月17日。
根据法拍业者消息指出，2011年该大楼曾由台湾金服标售，当时由亿大联合以32.18亿元得标，得标公司董事长就是前幸福人寿董事长邓文聪；该法拍标的物底价高达85亿元，疑亿大联合在外举债过高所致。
▲韩国瑜才刚上任，是否能扭转乾坤仍是未知数。（图／摄影中心记者摄）
宽频房讯发言人徐华辰分析，高雄陆客减少，导致观光萧条、饭店入住率减少，韩国瑜目前才刚上任，是否能扭转乾坤还是未知数；另外，目前该物件拍卖价格拆算单价，每坪约26.5万，以过去85大楼中高楼层套房的脱标经验而言，得标金额约14～17万，所以推估至少三拍以后才有可能脱标。
徐华辰进一步分析，此次拍卖物件属于大坪数、高总价产品，对比套房坪数小、低总价，单以过去的成交经验评估尚有不足，所以三拍是否能拍出仍是未知数。另外，该案目前被登记为「禁止处分」，所以得标人得标后必须向法院申请解除，但过去未有先例，也会影响投资人进场意愿。
记者去电「君鸿国际酒店」确认，目前仍在营运当中，而去年遭法拍的屏东大鹏湾大饭店、南投友山尊爵酒店也有同样情况。徐华辰表示，即使饭店遭到法拍，也仍可继续营业，直到顺利脱标，新的所有权人才有可能进行新的管理或停业。