出奇不意！汉来侯家砸3亿买老透天 电机行、便当店全镀金
▲中山区长安西路今年3月成交两栋2层楼透天厝，总价共3.05亿元。（图／记者张菱育摄）
拥有台北车站、京站、捷运中山站3大商圈的长安西路，建设公司看好此地的开发价值，砸下3.05亿元、土地每坪462~500万元买下2栋老透天，而该建设公司就是具有汉神百货及建筑业背景的侯姓家族购入。
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台北市中山区长安西路上，今年3月成交两栋2层楼透天厝，总价分别是1.65亿元、1.4亿元，其中一栋建物47.13坪、土地30.25坪，换算土地单价约462万元，该透天建物于2007年时经过门牌整顿，所以实际房屋的屋龄已经不可考。另外一栋建物41.05坪、土地32.97坪，换算土地单价约500万元。
这两栋透天厝目前由便当店「长安饭包」及「真光电机行」经营中，进一步调查，两栋买家都是「鸿基再来愿股份有限公司」整栋买下，该公司是房地产投资基金和基金管理公司，董事长侯秉奇，出生于建筑产业家族，父亲是高雄汉来大饭店暨高雄汉神百货董事长、知名建筑师侯西泉；而叔叔则是上市公司国扬建设总裁侯西峰。
当地房仲业者指出，以这笔长安东路的这笔土地成交单价462万元来说，符合这里的土地行情范围，再加上是位于正大马路上，也是建商能接受的价格，且这里具有开发的效益，建商是把整栋透天买下来，将做为都更或危老改建使用。
信义房屋重庆民生店主任林郁筌表示，长安西路是台北车站商圈、京站商圈、捷运中山站商圈的延伸，而且附近还有指标办公大案皇翔建设「台汽北站」，将规划办公室及住家产品，也让这里的开发效益提高，这里新建案成交单价约落在每坪90~100万元左右。
▲长安西路两栋透天厝，由鸿基再来愿公司整栋买下。（图／记者张菱育摄）
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