永和在地人砸重金当摩斯汉堡房东 「付租能力」成镀金关键
▲竹林路「永和世家」社区1、2楼大楼，以总价8200万元成交。（图／记者黄靖惠摄）
新北永和区竹林路早期有百货公司、戏院聚集，两侧商街林立，虽之后百货迁移，消费板块移转至捷运顶溪站、中山路一带，不过该路邻市场、区公所等人潮多地段，也仍然维持店面身价不坠，有买家看准摩斯汉堡付租能力高，砸下总价8200万元高价、买下55坪金店面。
实价登录揭露，永和区竹林路「永和世家」社区1、2楼店面、约55.44坪，今年2月以总价8200万元成交、单价147.9万元，总价为近1年新高。经调誊本显示，店面买方是陈姓自然人、也居住在永和当地。
记者实地走访现场观察，「永和世家」大楼坐落竹林路商圈、以及福和路商街旁，正对永和区公所、永和图书馆，周边有竹林路市场，步行10分钟可抵达捷运顶溪站。
▼竹林路「永和世家」大楼1、2楼店面，以总价8200万元成交。（图／记者黄靖惠摄）
经了解，该店租给「摩斯竹林店」10多年，目前仍在营业中，而两层楼店面、月租18.54万元。若以屋主入手总价计算，租金投报率达2.7％。
住商不动产永和永和加盟店襄理简元麟说明，永和发展最早商街为竹林路，沿街可见区公所、图书馆、网溪国小、育才国小等行政机关及教育资源，附近还有竹林路传统市场、全联、顶好等卖场，以及连锁速食品牌摩斯汉堡、麦当劳及各式餐饮小店林立，商街十分热闹。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，该处热闹度不若捷运站周边，店面行情单价约在60～70万元，该店面单价已脱离当地行情，而租金价码也向捷运周边看齐，捷运顶溪站可能才有这租金水位，目前带租约换算有2.6%的投报率，在商圈相较不热门的情况下，已属不错水准，后续发展得视实体店面景气状况，入手价格偏高，眼下金鸡母租客得抱得紧。
▼竹林市场。（图／记者黄靖惠摄）