租金补贴执行率仅55％ 房东是关键

内政部去年推出300亿元租金补贴专案计划，预计补贴50万户，但去年实际只补贴27.8万户，执行率仅55.74％。（本报资料照片）

政府送钱也领不到！内政部去年推出300亿元租金补贴专案计划，预计补贴50万户，但租屋族申请补贴还要看房东脸色，去年实际只补贴27.8万户，执行率仅55.74％。审计部指出，租屋黑市长期普遍存在，让政府租金补贴措施未能确实发挥政策效益。在新北市租屋的北漂族游先生直言，申请后恐变成房东调涨房租理由，变成「羊毛出在羊身上」，实质上仍没有受益。

审计部表示，中央及地方政府均以提供租金补贴为主要协助措施，惟实际受限于房东意愿，仍有许多符合资格的租屋族难以受惠，无法确实减轻其租屋负担。如内政部办理300亿元租金补贴专案计划，预计补贴50万户，实际申请32万6706户、核定27万8717户，执行率仅达55.74％，成效不尽理想。

审计部也提到，多数房东不愿多缴税或想以自用住宅税率申报，逃避租屋收入课税，造成政府对于租赁住宅市场掌握资讯有限，造成租屋黑市或地下化问题，另政府尚无法有效引导房东揭露租屋事实，以致中央及地方机关虽积极推动租金补贴等居住协助措施，却无法发挥政策效益。

审计部举例，截至去年底，台北市「台北轻松住、租金分级补住宅租金加码补贴」执行率20.47％、新北市「青年租金补贴」执行率 41.18％、台中市育儿租金补贴执行率 23.02％、高雄市「增额租金补贴作业计划」执行率0.52％。

游先生表示，很常碰到房东都直接表明拒绝房客申请租金补贴，也懒得花时间向房东力争，因为到最后很可能就是房东调涨房租变成「羊毛出在羊身上」，对房客来说仍没受益，因此对相关政策没有很在意，也没深入研究，只知道好像有满多资格限制。

房东李秀玉则说，虽然政府租金补贴政策可让接受房客申请补贴的房东变成「公益出租人」，提供每屋每月最高1万5000元免税额，但对于一些租金偏高的物件来说，相抵后感觉好像也没有比较划算，最后问题还是回归「缴税」，甚至有房东把成本转嫁房客身上的情况。