租金补贴 房东获益最大

「租屋黑市」长期存于租屋市场，因租屋资讯不公开透明，加上市场供需失衡，房东拥有有利资讯及资源，多数房客只得忍气吞声，看房东脸色。（本报资料照片）

政府推动「300亿元中央扩大租金补贴专案计划」，租金补贴从50万户扩大至75万户。对于租金补贴到底谁受惠，专家正反意见不一，有人认为对小资族来说是「不无小补」，但崔妈妈基金会指出，租金补贴带动「定锚作用」，不过两方意见均认为最后受惠的仍是房东。

住商企研室执行总监徐佳馨表示，对于刚毕业的小资族而言，租金补贴相当于1周生活费，或对生活压力大、要育儿的小家庭，都可说是「不无小补」。可是当房东知道房客要申请补贴，便调涨房租，若房客不申请，税务机关查帐不易，好心的房东会扣抵房租。

徐佳馨说，最终还是取决于房东有无报税，房东本就有报税，房客申请补贴，对房东而言没有差别，若房东没有报税，房客申请便会影响房东，但租金与税相较起来，还是房东逃掉的税得利。

崔妈妈基金会执行长吕秉怡指出，因报税缘故，房东大多不愿房客申请租金补贴，再不然就是两方分润，补贴转嫁给税金，甚至当房客申请后，房东跟着调高租金，产生「定锚作用」，连带带动周边租金调高，最后获利的仍是房东。

此外，针对「租屋黑市」，吕秉怡说，已长期存于租屋市场，因租屋资讯不公开透明，加上市场供需失衡，房东拥有有利资讯及资源，加上担心遭查税，因此不允许房客申请租金补贴，多数房客只得忍气吞声，看房东脸色。

吕秉怡直言，政府不分蓝绿，基本上都不愿意做挡人财路、影响选票的事，政府必须拿出魄力，用「胡萝卜棒子」的策略，给出相对的诱因，接下来就是棍棒，加强查缉违建出租及祭出惩罚性条款，让房东愿意诚实报税。