国土署：租金补贴未造成「房租普遍上涨」

▲租金补贴是否致房租上涨？国土署回应。（图／记者李毓康摄）

文／中央社

媒体报导指租金补贴恐造成房租上涨。国土署2日说，比对50万份租约，租金上涨者仅6%；房东若因房客申请租金补贴，进而要求涨租，房客可提出申诉及要求改正，拒不改正最高可处50万元罚锾。

媒体报导，外界关心租金补贴是否造成房租上涨，房市趋势专家李同荣表示，这十几年来无论房价涨跌，租金永远持续上涨，根本的问题就在政策错误。租金补贴政策已造成恶性循环，政府不从核心问题解决，所有租金补贴都间接落入房东上涨租金的口袋中。

内政部国土管理署透过新闻稿表示，目前已累积50万份以上的租赁契约，并经前后比对，显示租金持平者约占93%、租金上涨者仅占约6%、租金下降者占1%。

国土署说，租金补贴截至目前为止，已核定62万余户，实质照顾及支持租屋民众，特别是青年及新婚家庭；政府给予公益出租人享有房屋税、地价税及综合所得税共3项的税赋优惠，并无报导中指出免除囤房税的机制，更不可能鼓励房东结合投资客囤房。

国土署表示，租金补贴政策的推动，对申请民众资格有所得及租金上限等限制，因此其所承租的物件也非属新屋或新古屋。外界讨论租屋市场租金上涨议题时，多数涵盖刚使用2到3年的新成屋，或使用5到10年的新古屋，其屋龄轻且承租户的所得或许较高，所付出的房租也相对较高，但这类族群不会是领取租金补贴的对象。

国土署说，为扩大照顾及支持各族群的租屋民众，租金补贴户数在民国114年起，会提升到75万户，并透过随到随办、旧案带入免重新申请等简化流程，持续照顾更多租屋需求民众。

国土署指出，如果房东因房客申请租金补贴，进而要求涨租或负担所增加税赋，房客可向县市政府提出申诉及要求改正，如不改正者，可处新台币3万元到30万元罚锾；仍拒不改正者，并可加重处5万元到50万元罚锾，且得按次处罚，请勿以身试法。

国土署说，后续将透过定期公布租金统计资料及精进相关作业，稳定租屋市场租金价格，逐步打破租屋黑市，透明化租屋市场及健全发展。