明年租金补贴预算创新高 国土署3点说明：绝非大撒币

图为示意图。（崔慈悌摄）

中央扩大租金补贴专案，截至今年8月底止，申请受理补贴户数已逾80万户，国土管理署今天表示，今年底20万户社会住宅达标后，明年将扩大办理「百万租屋家庭支持计划」，凡是居住在国内任一县市皆可申请租金补贴，绝非大撒币，直接兴建及包租代管8年各达到25万户的目标也会如期、如数达成。

针对媒体报导明年租金补贴预算创新高，国土署澄清及说明，住宅法于100年12月30日制定公布时，租金补贴已规定于第二章住宅补贴专章。为实质减轻民众居住负担，中央持续推动直接兴建社会住宅、包租代管、租金补贴三大政策。

特别是自111年起开办300 亿元中央扩大租金补贴专案，国土署指出，截至今年8月底止，核定补贴户数已从111年核准27.8万户到现今申请受理案件数逾80万户，核定件数成长至62.8万余户，显示「百万租屋家庭政策」及配套措施确实发挥照顾及支持租屋族之效益，让许多年轻人、大学生及新婚家庭等实质受到中央居住政策的照顾。

国土署也提出三点说明，第一点，透过租金补贴政策提供租屋族最直接的支持与协助，根据112至113年度租金补贴满意度调查，民众对于租金补贴政策的满意度高达7成，其中多数属于青年族群。

经内政部分析接受租金补贴者实际减轻居住负担4至5成，「非六都」之县（市）减轻负担比例为51％，「六都」直辖市为46％。显示租金补贴有效减轻申领者居住负担4至5成。

第二点，借由300亿元中央扩大租金补贴专案，得以掌握市场上大量有效租约资讯，透过统计分析，已在去识别化及隐私保护原则下，在今年8月先后公布全国大专院校周边及各行政区的实际租金统计资料，让民众了解市场租金价格及选择合理房租负担参考，后续也将透过定期统计公布，有助稳定租屋市场租金价格，逐步打破租屋黑市，健全租屋市场发展。

第三点，透过修正租赁条例及定型化契约规定，明定租赁契约全面适用消保法保障，规定房东不得限制房客申请租金补贴，并自今年8月起，委托法扶基金会提供租屋民众免费租屋纠纷法律电话咨询，更加落实租屋民众权益保障。

国土署强调，今年底20万户社会住宅达标后，会接续推动「百万租屋家庭支持计划」扩充全国居住支持量能，考量年轻民众因为工作与职业生涯规划，凡是居住在国内任一县市皆可申请租金补贴，实质减轻居住负担，绝非补助房东。

租金补贴政策因累积相当成果，考量租屋族之居住需求，因此国土署表示，明年将扩大办理，租金补贴政策绝非大撒币。住宅政策配套措施有关直接兴建及包租代管8年各达到25万户之目标也会如期、如数达成。

国土署重申，直接兴建社会住宅、包租代管、租金补贴三大政策是互相辅助且不冲突，真正的居住正义是要建构符合民众居住需求且完整多元的居住支持体系，让民众对于自己的居住及生活方式能有多元选择。