租金补贴加码遭酸「大撒币」　国土署：三大政策不冲突

▲「300亿元中央扩大租金补贴专案计划」遭外界批评是大撒币政策。（图／国家住宅及都市更新中心网）

记者陈致平／台北报导

内政部明年租金补贴再提高，编列预算更高达335亿，因租金补贴经费高于社宅，引起质疑声浪，更有立委批评，过往的租金补贴专案共编列468.9亿，竟然比国家住都中心兴建社会住宅工程款还多，「居住正义只是发钱了事」。对此，国土署回应，直接兴建社会住宅、包租代管、租金补贴三大政策是互相辅助且不冲突，真正的居住正义是要建构符合民众居住需求且完整多元的居住支持体系，让民众对于自己的居住及生活方式能有多元选择。

国土署说明，住宅法于2011年12月30日制定公布时，租金补贴已规定于第二章住宅补贴专章。为实质减轻民众居住负担，中央持续推动直接兴建社会住宅、包租代管、租金补贴三大政策，特别是自2022年起开办300 亿元中央扩大租金补贴专案，截至今年8月底止，核定补贴户数已从111年核准27.8万户到现今申请受理案件数逾80万户，核定件数成长至62.8万余户，显示「百万租屋家庭政策」及配套措施确实发挥照顾及支持租屋族之效益，让许多年轻人、大学生及新婚家庭等实质受到中央居住政策的照顾。

▲国土署表示，租金补贴不设籍也可申请。（图／记者袁茵摄）

国土署表示，第一点透过租金补贴政策提供租屋族最直接的支持与协助，根据2023至2024年租金补贴满意度调查，民众对于租金补贴政策的满意度高达7成，其中多数属于青年族群，经本部分析接受租金补贴者实际减轻居住负担4至5成，「非六都」之县（市）减轻负担比例为51％，「六都」直辖市为46％。显示租金补贴有效减轻申领者居住负担4至5成。

国土署说明，第二点，借由300亿元中央扩大租金补贴专案，得以掌握市场上大量有效租约资讯，透过统计分析，已在去识别化及隐私保护原则下，在今年8月先后公布全国大专院校周边及各行政区的实际租金统计资料，让民众了解市场租金价格及选择合理房租负担参考，后续也将透过定期统计公布，有助稳定租屋市场租金价格，逐步打破租屋黑市，健全租屋市场发展。

此外，第三点，透过修正租赁条例及定型化契约规定，明定租赁契约全面适用消保法保障，规定房东不得限制房客申请租金补贴，并自今年8月起，委托法扶基金会提供租屋民众免费租屋纠纷法律电话咨询，更加落实租屋民众权益保障。

国土署说明，2024年底20万户社会住宅达标后，会接续推动「百万租屋家庭支持计划」扩充全国居住支持量能，考量年轻民众因为工作与职业生涯规划，凡是居住在国内任一县市皆可申请租金补贴，实质减轻居住负担，绝非补助房东，强调租金补贴政策因累积相当成果及务实考量租屋族之居住需求，因此2025年将扩大办理，声明租金补贴政策绝非大撒币；并强调住宅政策配套措施有关直接兴建及包租代管8年各达到25万户之目标也会如期、如数达成。

「直接兴建社会住宅、包租代管、租金补贴」三大政策是互相辅助且不冲突。国土署强调，真正的居住正义是要建构符合民众居住需求且完整多元的居住支持体系，让民众对于自己的居住及生活方式能有多元选择，因此明年将扩大办理，绝非外界批评的大撒币政策。