租金补贴政策调查 逾三成担心房东涨租

对于会去申请的主要原因，有78.5％认为主要为了「减轻生活压力」；对于不会去申请的主要原因，最高为「担心资格不符或资格不符」占46.3％，「担忧房东涨租或拒租」占33.8％、「不知道如何申请」占18％。

值得注意的是，对于租金补贴的效益及申请意愿，出现明显的区域差异，在新北、桃园表示倾向会去申请的民众占65％以上，桃园市更达74％居全台之冠，台北市、台中市各约占6成，其他县市多约在4至6成；不过在「认为政策有帮助」的区域来看，台北市、新北市认为政策有帮助者各仅54％、61％，不过其他县市多在65％、甚至7成以上。

SPEEDO．速包租代管执行长张慎刚表示，租金补贴政策是政府健全租屋市场的美意，今年补贴金额更高、补贴对象扩大、申请资格更放宽、手续更简便，不过可能因新政上路较仓促，加上过往民众认为申请租金补贴要亲跑一趟公家单位、手续复杂、又担心资格不符遭退件白跑一趟，更重要的是，多数房客担心一旦申请补贴，会造成房东需报税，导致未来续租拒租或涨租，使得不少潜在租屋族对此政策参与意愿有限。

再者，由于北部都会区租屋需求高，全台租屋市场租金台北市最高、新北市次之，其余县市租金水准远低于双北、且差异不大，此次租金补贴是以租屋族身份别作为申请依据，房屋租金未纳入考量，对台北市中心租屋族来说，小三房租金动辄3万～4万元，数千元的租金补贴对高房租来说杯水车薪，所以双北租屋族多是想申请、但觉得效果不佳；但以桃园来说，房租普遍在1.5万元左右，租金补贴可占房租的四分之一至三分之一，对租屋族帮助效益更明显。

张慎刚指出，目前现行参与租金补贴，房东免税额每屋每月1.5万元，房客亦以身份别作为申请依据，均未纳入区域租金差异的考量，以致于双北租金高，房东节税效益不佳、房客负担租金仍重，建议政府在来年推行租屋补贴政策时，可以滚动式调整，将「区域租金差异」纳入考量，势能嘉惠更多租屋族。