《传产》300亿租金补贴 租户涵盖率逾5成

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此次租金补贴应该是史上最大手笔，对于租屋族相当有利，一方面增加补贴名额与金额，一方面政策也针对房东提出一些诱因，增加房东出租给申请补贴房贷族的意愿，对于持续上涨的租屋市场，的确可以帮助租屋族降低负担。

为鼓励房东配合房客申请租金补贴，房东成为公益出租人享有租金所得免税额每月1.5万元、房屋税与地价税税率皆比照自用住宅税率等租税优惠。

曾敬德表示，房价维持平稳的时候，持有税优惠的确可增加房东配合的意愿，不过过去一段时间房价大幅上涨，部分房东还是会担心未来出售时房地合一税的问题。按规定，自住房地持有并设籍满6年，所得400万元以下免税，超过400万元部分按10%课征税，但必须交易前6年内无出租、供营业或执行业务使用，一旦有出租行为就无法适用，可能会是部分房东心中的一个症结点。