300亿扩大租金补贴 50万户受惠

租赁业者认为，包租代管、扩大租金补贴双轨并行，将扩大补贴注入市场，同时带动更多房东转轨社宅包租代管，媒合户数至少增加三成以上，对提升媒合率大有助益。

300亿扩大租金补贴方案7月受理申请，SPEEDO速．包租代管集团营运长刘贞君表示，过去疫情下的五倍券就能带动一定经济效益，对租屋市场来说，原本的包租代管政策就提供了省服务费、房东免代管管理费、每年1万的修缮补助、持有税减征和一年1.5万元免税额，房客租金补贴最高7,200元的补贴。

有别于包租代管物件适用于「房屋租金条件」需达当地估价的租金行情以下，提供便宜市场行情一成以上的的租屋供给；这次的扩大租金补贴，则是以「房客身分条件」为申请标准，例如中低收入户补助每月3,600至8,000元、非弱势的单身年轻人至少每月2,000～3,000元，非弱势的家庭每月至少3,200～5,000元，双轨并行下，将会注入租屋市场活水。

过去由地方政府执行时，碍于房客的资格审查资料与中央的落差，仅能补贴房东或房客其中一方，最后往往会要求房客解约，再由房东申请社宅方案。

刘贞君表示，这次专案最大的不同，即是将补贴对象扩及房东，预留2万户同步补贴房东的空间，让房客已申请租金补贴的物件，该房东亦能申请转轨为社宅房东，让房东、房客双方都能受惠。