全球人寿大楼百亿招标案　转私下协商交易

▲全球人寿民权大楼。（图／记者叶佳华摄） 记者叶佳华／台北报导

今（2017）年最受瞩目的商业大楼「全球人寿民权大楼」公开标售案，原订于今（26）日开标，不过，负责操盘的商仲业者戴德梁行表示，在买卖双方合意之下，将改采私下协商来进行交易。

全球人寿民权大楼标售案，今（26）日下午2点正式开标，最终结果无人投标。戴德梁行指出，由于仍有潜在投资人认为，从公告招标到今天截止投标，时间作业太过短促，另外，若投资人争取银行联贷，在作业上也来不及，因此希望与卖方全球人寿私下协商交易。

民权大楼标售案建筑规划地上16层、地下6层，每层单一面积约656坪，全栋面积约为1万4,770坪。戴德梁行台湾区总经理颜炳立日前就公开记者会上表示，该案为「蛋黄中的极品」，金额达百亿元规模，犹如冷淡市场中「大鱼现踪」，他指出，「当这个案子出现的时候，我觉得对商用不动产市场，我是充满喜悦。」也可望让台湾的商用不动产市场再度风云重现。

宏大国际资产总经理陈益盛认为，该大楼位于台北市中心民权东路、建国北路交叉口精华区段，虽然地点不错，但距离捷运站仍有距离，加上临近第一殡仪馆嫌恶设施，对于本土企业来说，在此设立办公室的意愿恐不大，因此若是寿险业或是私募资金投资者买来做为收租，租客恐受到限制，「若能拉高投报率，预估投资者才更有意愿进场。」