商办交易再添一笔　远见科技大楼10.8亿成交

▲位于内科新湖二路的远见科技大楼。（图／信义全球资产提供）记者叶佳华／台北报导

今（2016）年台北市商用不动产市场吹冷风，唯独仅有内科撑起一片天，最新11月份交易再添一笔，位于新湖二路上的远见科技大楼以10.8亿元整栋出售，换算成每坪成交单价约42万元，买主则为明芳国际投资有限公司。

此次远见科技大楼成交，为台北市今（2016）年罕见的整栋交易，共计3,400余坪，若扣除地下停车场，每坪成交单价约42万元，根据公开资讯观测站揭露资讯显示，此次处分，远见科技预计出售利益高达7亿元。

信义全球资产经理王维宏表示，此次成交与一般交易行情相比，明芳国际投资有限公司取得远见科技大楼的单价算是相当划算，他分析，由于远见科技大楼为公司自建，除了取得成本较低外，屋龄较高也是主因之一。

从实价登录资料观察，今（2016）年商用不动产在内湖区的租赁及买卖交易件数，仍居各区之冠，王维宏指出，随着内科西湖段趋于饱和，许多标的已被寿险、上市柜公司插旗，因此要进驻西湖段的成本相对高、大面积办公空间更是难寻，因此许多新兴公司转为选择进驻文德、旧宗段，以相对实惠的成本取得整栋厂办，做为自家总部。