内湖、南港亿级商办交易旺　成交额达120亿

▲台北市信义、内湖及南港区为公司登记家数及资本额成长3雄。（图／记者黄克翔摄）记者叶佳华／台北报导

根据房仲业者统计台北市近5年公司登记资料，发现信义、内湖及南港区为公司登记家数及资本额成长3雄，内湖、南港区更力撑商用不动产市场，统计至7月止，2016年的亿元商办交易案共有11件，其中南港占了3件、内湖6件，交易量占8成，总金额达120亿元。

内湖科技园区发展逐渐成熟，企业纷纷进驻，5年来公司登记家数成长2,301家，2016年第2季西湖段更以1％以下的超低空置率，带旺内科亿级厂办交易；而南港交易案件则集中南港软体园区， 5年间公司登记总资本额成长112.79％，显见都是大型企业迁入。

信义全球资产经理王维宏分析，信义区单总价高，企业进驻多透过租赁，因此买卖交易案件较少，反观内湖、南港区房价相对合理，最受上市柜等大型公司青睐，成为亿级商用不动产交易主力。

王维宏认为，未来企业往北市东区进驻仍是趋势，即使不动产景气较差，内湖、南港厂办双星，仍然逆势向上。▲2016年内湖、南港亿元以上厂办交易一览表。（图／信义全球资产提供）▼2011-2016年各行政区公司登记家数及资本额成长情形。（图／信义全球资产提供）