交易额破千亿 2013「亿级」不动产交易超夯
▲2013年1至5月，商用不动产、土地及地上权产品，交易状况热络。(图／资料照片)
奢侈税6月届满两年，全台各主要都会区不动产交易量明显增加，大型地产物业投资需求更为强盛。根据永庆资产管理统计，2013年1至5月全台亿元以上不动产交易案，包括土地、商用不动产及地上权产品，初估投资总金额已突破1,200亿元。
统计资料显示，在超过1,200亿元的交易中，土地成交约702亿元；商用不动产成交约409亿元；地上权案标出金额约105亿元。
永庆资产管理协理黄增福表示，2013年房市价量温和成长，建商全台持续加码猎地，近期公部门推出的地上权开发案，也被建商列为重点评估；寿险业则因购买不动产规定转趋严格，也将地上权标售案视作目标。
在商用不动产部分，黄增福分析，资产投资机构、自用型中小企业是主要买盘，大型地产物业市况热络，显见投资人乐观预期台湾房地产发展，引导市场资金持续投入，使房市交易更加活络。
至于土地市场方面，黄增福说，2013年的土地买主有7成由建商包办，全台购地约500亿元，近年来建商推案销售成绩多有成长，也推升了市区周边土地价值增涨，而台北市土地取得不易，高雄市、新北市、台中市的可开发腹地仍多，依旧是建商未来锁定的目标区域。