2013交易破3千亿! 营建、寿险资金带旺大型地产
▲商办、地上权等大型地产物业,交易表现持续火热。(图/资料照片)
根据永庆资产管理统计,2013年土地、地上权案及商用不动产等大型地产物业交易额,高达3,205亿元。永庆资产管理协理黄增福8日指出,看好房地产增值潜力,营建、寿险业持续增加投资比重,是交易额突破3,000亿元大关的主因。
黄增福表示,在低利环境持续、大量资金持续投入的情况下,我国2012、2013年的大型地产物业交易额,皆超过3,000亿元。
永庆资产管理统计资料显示,2013全台土地、地上权案与商用不动产的全年交易金额,分别为1,570亿元、443亿元、1,192亿元,合计总金额高达3,205亿元。
黄增福说明,上市柜建商在全台加码猎地、寿险资金转投资公有土地地上权标售案,以及传产及科技业增加购买自用厂房、厂办,是大型地产物业的3大资金来源。
黄增福说,内政部修法将增订容积奖励上限规定,建商提前卡位、抢建照推案,近几年在全台的购地金额超过上千亿,而寿险业在投资公共建设利多奖励下,2013年已投入逾200亿元,在公有土地地上权案的标售市场。
展望2014年大型地产物业市场,黄增福认为,投资人依旧乐观预期,只要有合适的投资标的,仍会积极评估、伺机进场,扩大资产布局。