寿险不动产租金 去年首破300亿

寿险业2015年租金突破200亿元，花了七年再增123亿元左右；由于多家寿险公司的投资性不动产都已采市价开帐，续后亦采市价评估，因此不动产价格上涨时，可认列增值利益，但也会造成帐面租金收益率往下，再加上再建工程，16家寿险公司大部分年化租金收益率2％多，甚至有三家不到2％，仅台银人寿与全球人寿租金收益率逾3％，两家都是采成本列帐法，所以较能反应真实的租金收益率。

去年因为升息，若采租金还原法鉴价，寿险公司投资性不动产多少出现评价损失，加上折旧等，16家去年合计不动产的其他损失共达59.1亿元，是史上单年减损金额最大的一次。

16家寿险公司最大包租公还是国泰人寿，去年底帐列投资性不动产达4,896亿元，全年租金收益116亿元，亦名列寿险第一大，比前年增加近11亿元，亦是所有寿险公司单年租金增加最多者。去年投资金额及租金收入第二名，都是富邦人寿，帐列金额近2,595亿元，租金收入50.4亿元，比前年增加2亿多元；第三名是新光人寿，投资有2,009亿元，租金收入逾45亿元。

去年投资性不动产帐列金额增加最多的是中国人寿，单年增加近254亿元，年底余额686亿元，租金收入14.46亿元，比前年增加6.1亿元，则是所有寿险公司单年租金增加的第二名。