国寿60亿抢攻物流不动产 年化租金报酬率达4%
▲国泰人寿今（11）日宣布，砸60亿元买下永联开发建设公司位于新北市瑞芳区物流园区不动产，且同时与永联物流签订长期契约，年化租金报酬率达4%。
国泰人寿今（11）日宣布，向永联开发建设股份有限公司，买下其位于新北市瑞芳区物流园区不动产，土地面积约14.9万坪，购入总价新台币60亿，同时与承租人永联物流签订长期租约，而年化租金报酬率可达4%。
国寿强调，该区是北台湾可供物流仓储使用之稀有大型用地，且符合国际大型物流园区开发规模标准，预估可打造超过7.3万坪之现代化储物流设施供相关业者承租使用。与永联物流签订长期租约，于开发期4年内，将打造建物面积超过7.3万坪之现代化物流园区。
新北市目前的物流业聚落，主要在瑞芳物流园区与台北港自由贸易港区两地，国寿本案投资土地，即坐落于北市政府推展的物流产业聚落，同时邻近基隆港，未来预估也可配合自由贸易港，及自由经济示范区的政策内容，打造国内最大物流园区。
国寿进一步说明，本次投资物流不动产，一部分源自于看好电子商务产业的发展，2012年市场超过新台币6,600亿元，产值年成长达17.4%，经济部看2015年产值更可望破兆，将成全球少数逆势成长产业，未来若配合电商环境渐趋完善，跨境交易也将成为一大趋势。
同时，国寿认为，物流仓储供给与运用策略被视为为电商营运核心，目前国内市场却无专业投资人专门从事物流仓储的资产开发业务，但综观全球产业发展，物流业已成新一代产业发展热点，提供现代化仓储设施与空间的大型物流园区，也成工业地产新主流。
瑞芳物流园区交邻近基隆港，近年来新辟快速道路可连接国内高速公路及各港口；且该物流园区距离北部消费市场仅30分钟车程，未来将可望发展成为北台湾最便捷、规模最大之物流园区。