国寿租金年收入 上看90亿元
国内房市冷飕飕，素有「拳台最大房东」之称的国泰人寿，不动产投资焦点转向海外商办，国内则聚焦地上权、BOT以及仓储等，随着全台最大OUTLET卖场、信义区A3微风百货陆续完工，加上伦敦商办完成交割，3宗租金收益也将陆续入帐，国寿全年租金收入上看90亿元。
国寿今（10）日举办高铁桃园站国泰人寿华泰名品城开工典礼，副总林昭廷表示，国寿目前帐上现金仅1500亿元，占整体比重仅3%为史上最低，因此，现金会很珍惜的用，投资标的除了不动产外，还包含国际板债券、宝岛债等，其中，不动产投资标的收益率至少要在3.5%以上才会纳入评估。
林昭廷指出，「国泰人寿华泰名品城」国寿整体投资超过200亿元打造全台最大OUTLET卖场，由于介入时间较早，因此，该案投资报酬率有5%以上，明年暑假第一期将完工开业。以此推估，该项工程若四期完工后，国寿全年租金将超过10亿元。
此外，国寿拥有的信义区A3精华地，由微风以每年5亿元的租金抢下承租权，随着该项工程进入尾声，也将贡献国寿明年租金收入，林昭廷说，除了A3外，包含伦敦的商办大楼也将挹注明年租金收入。
国寿目前持有全台超过200栋大楼，主要位于北部精华区，去（102）年租金收入高达65.87亿元，由于国内房市转冷，且商办大楼不易取得符合主管机关要求的标的，因此，国寿将猎楼范围扩及海外，上月砸下3.1亿英镑、折合台币约158亿元，买下伦敦Woolgate大楼，预估每年租金收入可超过8亿元，即在桃园OUTLET卖场、信义区A3以及伦敦商办大楼贡献下，国寿全年租金收入上看90亿元。
林昭廷指出，若有好的、合适的不动产投资标的，包含地上权、BOT、仓储，甚至是养生村、疗养院等具自偿性的项目，国寿都会评估，不过，商办市场较难达到主管机关要求的低标，中南部会许有机会。