国有地短期标租今年收益3.3亿元 明年目标2~3亿元

财政部。(图/记者陈韦帆摄)

记者吴静君台北报导

标租是释出国有地的一种方式,今年前11月国有地标租,标脱金(权利金租金)为3.3亿元,去年则是3.5亿元,近两年在财政部国产署积极办理国有地标租,近两年都突破3亿元,明年的目标也在2~3亿元间。

国产署表示,国有地活化一般有两种方式,一种是地上权的设定,大多是面积大、精华区土地,且出售年限则比较长,为50年到70年,政府收益方式有权利金与地租,权利金的收取就是市价的三成到七成。

至于标租的部分,可以出租的期间就比较短,最长只有20年,政府收益的部份为权利金与租金。

标租的权利金又分为三种,一为素地的方式,底价就为公告现值的2%再乘年期,租金则是公告地价的5%;公共设施的部分权利金则是公告现值的1.5%;农林地权利金则是公告现值1%再乘年期,租金则是依据该地的收获量来收取。

所以标租的地地形方整、多作为住宅等短期使用,虽然不是精华区的大案,但同样是国有地活化的方式,同样是受到外界关注。

107年至今收益达2.2亿多元(仅含权利金部分),加计未来的租金收入,则已经达到3.3亿元,国产署将提供更多区位佳的不动产予民众利用,创造更好绩效。

国产署表示,今(107)年12月公开标租花莲县云林县等建筑地及住宅区土地。花莲县有吉安乡光辉段建筑用地及花莲市民勤段住宅区土地,腹地广大形状完整,可建筑具利用价值

云林县有斗六市大潭段住宅区土地双面临路,临近医院、云林科技大学快速道路生活机能佳;虎尾镇大学段住宅区土地,附近有医院、虎尾科技大学、中科虎尾园区且邻近高铁车站中山高虎尾交流道,交通便利位置条件优越。

并近期将再推出基隆市土地,腹地广大形状完整具商业利用价值。屏东市土地,三面临路地形方整临近医院,交通机能便利。高雄市苓雅区土地,临近铁路高速公路及轻轨铁路筹建中。

国产署进一步表示,标租土地收取订约权利金及年租金,以订约权利金竞标房地则以年租金竞标,底价是可参考市场行情查估,资讯公开透明。另除列标的土地外,民众如有租用其他国有土地需求者,可主动向土地所在地国产署各分署(办事处)申请办理标租。

除了107年与106年破3亿元,财政部统计资料显示,105年为1.9亿元、104年是2800万元、103年3200万元。所以国产署未来将更积极办理国有地的标租,以活化国有地。