国城和府都携手台南平实都更 让年轻人也住得起市中心

（国城建设董事长蔡丽环(左)4日与台南市长黄伟哲(右)签署平实都更案合约。图／颜瑞田摄）

全国最大面积、最多户数的台南平实营区都更案，4日由国城建设与台南市政府签约，将由国城建设携手台南在地的府都建设，共同投资兴建，南台湾房市双强联手，等于是品质的保证，而台南市政府也可「不花一毛钱」，即可无偿取得180户、市值大约20亿元的市中心品质好宅，出租给年轻弱势族群，此一都更开发模式创造公私合作的多赢结局，足以作为全台都更表率。

台南平实营区8,683坪都更案，2月4举行签约仪式，总部位于高雄的国城建设董事长蔡丽环与台南市长黄伟哲签约，国城的合作厂商府都建设总经理陈健章等房产、金融界多人与会。

国城总裁洪平森指出，国城和府都联手，将尽全力为台南打造一个品质社区和住宅，并且如期如质完工。

国城董事长特助洪士庭表示，该案将由国城建设携手台南在地的府都建设，共同投资兴建，南台湾房市双强联手，等于是品质的保证，而台南市政府也可「不花一毛钱」，即可无偿取得180户位于市中心的品质好宅，出租给年轻弱势族群，此一都更开发模式创造公私合作的多赢结局，足以作为全台都更表率。

洪士庭指出，台南第一个权利变换的公办都更案，国城建设取得最优申请人之后，为了把市中心的精华地，变成「年轻人都住得起」，却又是有别于一般社会住宅的品质好宅，特别力邀台南在地的府都建设，加入投资兴建团队。

洪士庭表示，国城建设是高雄软体科技园区开发商，也先后兴建「赋格」与「定潮」豪宅，而府都建设「更是房子品质的保证」，相信南台湾的双强联手，定能为台南平实都更案，带来截然不同的新气象，更是台南市政府推动社会住宅的新榜样。

他说，未来由国城建设与府都建设合作的平实都更案，初步规划10余栋、千余户的住宅，其中，将有180户提供给台南市政府，作为社会住宅，出租给经济相对弱势的年轻族群，「让他们可以花费比较少的钱，就可以住在市中心的好宅」。

洪士庭强调，未来的新社区，将是公设比低、生活机能完善的空间，社宅的其中一整层，特别规划无障碍空间，让行动不便者能够拥有一个安全的居住和生活空间。

他说，平实都更案完工之后，也将因为住宅规划有30坪、50坪、70坪、和90坪左右的住宅产品，将能满足首购、换屋等不同族群的需求。

台南市长黄伟哲致词指出，该案是中央、地方、以及民间企业合作的三赢范例，因为，平实营区基地就是「台南市蛋黄中的蛋黄」，公私合作之后，台南市政府不用花费20亿元费用，就可取得180户社会住宅，而且这些社宅不是位于天涯海角，而是在市中心精华区。

台南都发局长庄德梁表示，该案预定在签约后1年，完成都更计划，并在2022年动工，单独一栋的社会住宅，将在2024年完工，全区工程预定2027年完工。