國家住都中心推公辦都更 今年再推北市5案

板桥福利站公办都更案示意图。图／国家住都中心提供

国家住都中心公办都更案2023年促成四案招商，投资金额达298亿元。成立至今五年多来，已累计12案招商，总投资金额达794亿元，2024年预计再推五案具潜力案件。

今年预计推出案件包括「台北市信义区儿福A2案」、「台北市信义区儿福B2案」、「台北市文山区劳金局案」、「台北市南港区台电后山埤案」、「台北市中山区南京龙江案」。

国家住都中心指出，在推动公办都更时，除在公告招商前尽可能将议题处理完善，也重视公益价值。其中，去年10月成功招商的「板桥福利站」就是其中的重要案例。

板桥福利站现址曾是国军联勤总部存放医药卫生材料的仓库，后来在原址东北侧新建板桥福利站，提供国军官兵、荣民及其眷属福利品零售服务。基地南侧是健华新城，是在民国90年代兴建，居民是由不同地区眷村迁居组成，与邻近的忠诚新村、大庭新村形成二千余户的眷村聚落，也成为板桥福利站的基础客群。

由于建筑老旧、耐用年限已至，于是国防部与国家住都中心共同合作，启动了板桥福利站公办都市更新计划。

国家住都中心访谈社区邻居时，便观察到板桥福利站对周边的住户已经是不可或缺的一部份，若随意搬迁福利站，可能就会抹灭福利站所连结的邻里情感与记忆。

健华新城里许多长者都相当依赖福利站服务，但碍于围墙阻隔，只能绕道前往消费，板桥福利站甚至不定期于健华新城内摆摊销售，体贴这群忠实的「老顾客」。

国家住都中心团队倾听到地方需求，在都市设计准则即规定将前后院退缩，打通一条自文化路开始经过健华新城开放空间、板桥福利站最后通达致理科大大门的行人廊道，借由都市更新释出友善的开放空间，创造地区最大的公益性。

「板桥福利站公办都更案」为国军福利站原址续存更新的首例，除推动都市机能再造外，也期望透过本案带动基地与周边整体发展，借由板桥福利站守护发芽于地方的文化情感，在城市的新陈代谢中延续属于居民共感与记忆。

国家住都中心透过整体性的先期规划、财务评估，设计本案的招商架构，并与公私地主充分沟通协调，逐一突破规划限制与课题，满足多方需求。去年已成功招商，预计2028完工，将与中华工程公司共同打造板桥新埔生活圈新风貌。