新北住都中心大陈单元3公办都更案 皇翔建设出线

近年最复杂公办都更案兴建厂商正式底定！由新北住都中心担任实施者的大陈单元3公办都更案，由皇翔建设得标。图／新北市住都中心提供

近年最复杂公办都更案兴建厂商正式底定！由新北住都中心担任实施者的大陈单元3公办都更案，昨日（12/29）顺利完成公开评选兴建厂商，经过激烈竞争后，由皇翔建设公司获得最优申请人资格，今（30）日新北市住都中心正式对外公告。

全案（单元3）基地面积近4000坪，未来总投资规模上看300亿，力拚111年底动工。

新北市住都中心今天表示，大陈地区位于新店溪畔，周边有绿宝石绿地、仁爱公园，未来有捷运万大线行经，生活机能不俗，然而，大陈义胞从1955年来台定居至今已66年，区内巷弄狭小、产权复杂，建物老旧及增改建情形严重，有公安及消防疑虑，亟待更新。透过中心主导的公办都更，将带动周边单元都更的连锁效应，提供安全居住环境，并活化公有土地，促进区域再发展。

新北住都中心董事长陈纯敬表示，全案将采权利变换方式进行，皇翔建设承诺，私有所有权人分回条件一定不低于已完工的大陈单元2，且中心要求未来住宅栋之公设比例不得高于29％，并打造符合「银级智慧建筑」、「黄金级绿建筑」、「无障碍设计标章」的指标建筑。

此外，配合新北市市场改造计划，将兴建结合科技、环保、现代化的永和新生市场，成为地区新亮点。

陈纯敬表示，市长侯友宜于今年初中心成立时即要求「全力加速大陈地区更新，拚两年内动工」，全案中心已整合近95％所有权人同意参与都更，因此各投标团队厂商均以业界最高规格提出规划设计，后续将尽速与最优申请人完成签约，并办理法定说明会及选配作业后，尽速送市府审查，力拼111年底动工。透过公私合作建立伙伴关系，全面推动大陈地区更新，共同写下公办都更历史上崭新的一页。