大陈单元三都更案明年首季动工 皇翔打造创新孵化基地

皇翔副总游玉华表示，皇翔最近陆续竞标到新北市共五笔公办都更案，其中开发规模和投资规模最大，为「永和新生地（大陈地区）更新单元3都市更新案」，基地面积达3,962坪，为打造创投事业的基地、配合「天使基金」政策，将设立100％子公司德润创投，希望能在此项公办都更案，设立创新企业的基地，扶植新北市的创新事业。

皇翔的永和大陈单元3，将兴建地上33楼、地下6层的集合住宅三栋，及地上10楼、地下6层的市场一栋，总户数1,131户，总楼地板面积达5.1万坪，预计总投资金额高达160亿元，为皇翔目前在手五个都更案中投资金额最大开发案；估计更新后总价值近300亿元，目标年底前公展核定、2023年农历年左右动工。

皇翔手中现金丰沛，也积极加码购地，并看好新北市捷运环状线带动区域发展，首度「插旗」树林，以4.07亿元买下水源街省民公园旁1,441.65坪住宅区土地，每坪28.22万元相较于附近行情颇为「好康」。

游玉华表示，主要是地主原本相当多，先前先透过董事陈嘉根陆续买进、整合一阵子，整合完成皇翔再买进，目前正规划中，总价和单价未定。