延宕10年！高雄自立都更首案动土 打造29楼超高地标

深根高雄浤圃机构携手常益建设推动「文东都更案」，打造超高29楼建筑配置制震宅今（10）日动土，未来将成区段地标建筑。（柯宗纬摄）

深根高雄浤圃机构携手常益建设推动「文东都更案」，打造超高29楼建筑配置制震宅今（10）日动土，未来将成区段地标建筑。（柯宗纬摄）

高雄前金区五福三路原「五福土银」屋龄36年，民间自力推动都更长跑10年，终于促成推动。深根高雄浤圃机构携手常益建设推动「文东都更案」，打造超高29楼建筑配置制震宅今（10）日动土，未来将成区段地标建筑。

今「文东都更案」举办开工动土典礼，高市府都发局长吴文彦、工务局局长杨钦富、台湾土地银行副总曾学智等，与本案委托人浤圃机构董事长苏宏圃、常益建设董事长陈承霖，及代理实施者中国开发资产管理董事长郑重等人联袂出席。

「文东都更案」基地位于前金区五福三路，近成功一路，原址为屋龄36年地上11楼土银大楼，浤圃机构2009年取得该地建物部分产权后，考量其屋况老旧因此开始致力整合都更。

该案早在2012年11月提送都更计划，2013年核准事业概要，2017年底报核事业暨权利变换计划，共历经4次都更大会审议、2次专案小组审议及不下百次协调会议，于2020年12月10日正式依都更条例，经高市都更争审会审议通过，并于2021年6月18日核定都市更新事业暨权利变换计划。

苏宏圃指出，在漫长整合过程中经无数讨论，感谢高雄市副市长林钦荣及都发及工务局等单位大力协助，终于完成都更整合，未来将规画地上29楼、地下6楼住宅，1-3楼由土银做为商办使用，4楼以上为住家，住家坪数25-43坪共130户。

浤圃机构总经理苏姿菁指出，今日动土个案周边邻近大立精品与汉神百货，属亚洲新湾区核心区，生活圈享占地12.7公顷中央公园，而在公园旁也有捷运站，基地至轻轨光荣码头站更仅500公尺，而该栋建物的完工，因属超高大楼可远眺新湾区及高雄女中景致，朝向打造刚性需求自住景观超高宅。