高雄今年最后一次土地标售 全垒打作收

此次标售土地面积最大的第七标、高雄大学生活圈1343.47坪「住四」土地，由国扬集团的神扬建设与藏美建设团队标得。（图：高雄地政局提供）

高雄地政局20日进行今年最后一次的抵费地标售，8个物件总共涌入25封标单，开标结果8标全部脱标，挥出全垒打，位于高雄大学生活圈的1343.47坪「住四」土地，由国扬集团的神扬建设与藏美建设团队标得，得标底价每坪68.55万元，总价达9.21亿元，溢价29.85％，仁武527.62住宅用地，是此次最夯标的，共有14个标封竞标，最后由鑫龙腾开发以每28.81万元，溢价31.83％击退群雄。

富住通研展部主任许值玮表示，高雄地政局此次有8标土地标售，共有25个标封参与竞标，最激烈的是第四标的仁武区安乐四街旁的527.62住宅用地，共有14个标封竞标。

开标结果由鑫龙腾开发（3188）以每28.81万元，总价1.52亿元，溢价31.83％击退群雄。与第二名李姓人士的出价1.47亿元，只差了410万元左右。

鑫龙腾开发总经理黄劲嘉表示，鑫龙腾过去本就有在仁武推案的经验，而此次的标的，基地旁是绿带，后方是高铁轨道，而且距离台积电高雄厂后门，只有3.75公里，而且基地方正，因此决定出手抢地。

他说，未来将规画推出电梯透天产品，时间大约是1年半之后，每栋售价初步估计介于2千万元到2500万元之间，符合该区目前的市场行情。

至于第七标，也是此次土地标售面积最大的楠梓援中段1343.47坪「住四」土地，共有4个标封竞标，最后由国扬集团的神扬建设与藏美建设团队得，得标底价每坪68.55万元，总价达9.21亿元，溢价29.85％。

神扬建设总经理彭邵龄表示，该案将由神扬建设与藏美建设各持有50％，预定明年预售，推出1房和2房为主的产品，满足刚性需求。

她说，该基地属于景观第一排，未来又有50公尺宽的道路，延伸通往高铁左营站，加上未来的捷运紫线规画，对于位处高雄大学生活圈的基地，交通将更便利。