台南近30亿精华地标售 专家估「全垒打」机会高
▲台南东区新都心段有不少建设利多，已成为建商争抢的区段。（图／台南市地政局提供）
台南市地政局今天发布消息表示，今天起公告标售区段征收土地，共推出6标13笔土地，底价为29.85亿余元，集中在东区新都心段及中西区的星钻段，都是目前最热门的区段，专家表示，这6标土地全数标脱机会很大。
高雄市地政局日前推出第1季的土地标售，达成全部标脱的全垒打成绩，如今台南市地政局接棒，今天该局公告将标售位于东区及中西区的6标13笔土地，总面积5588.41坪，底价为29亿8570万余元，将于4月28日开标。
台南市长黄伟哲表示，这次标售的土地主要是要偿还2案的开发成本，如中国城拆除补偿费、河乐广场兴建及巴克礼公园扩建、区内道路公园的兴辟，均由市府先借款兴建。
▲位于中西区的星钻开发区位于观光轴线，可望吸引大型业者投标。（图／台南市地政局提供）
台南市地政局局长陈淑美表示，中国城暨运河星钻开发区总开发面积为11.23公顷（约3.4万坪），公共设施4.97公顷，该地区位于台南的重要观光轴线，从临安路一段接新临安桥到金华桥，河乐广场、中正商圈及海安商圈，串连观光休闲游憩及结合水岸复合商圈的发展。
而位于东区的南台南站副都心第一期区段征收开发区，开发面积约70公顷，区内除提供5.5公顷公园作为巴克礼公园第二期扩展腹地外，铁路地下化照顾住宅已有住户进住，社区发展成形，且「国立科学教育体验未来馆」亦准备办理规划设计，未来将为当地注入文教气息，带给市民舒适生活环境。 另配合台铁地下捷运化，交通部铁道局已展开铁路地下化工程，并规划于区内增设南台南车站，将有效连结本地至市中心区、高铁台南站和北高雄，往来交通极为便捷。
高雄市房屋市场调查协会理事涨廖致杰表示，这次台南地政局推出的土地，东区副都心段的土地本来就很抢手，应该可以吸引不少建商投标，而中西区星钻段的土地除1标是商用外，有3标8笔土地使用分区为「第二种观光休闲专用特定区」，廖致杰指出，这些土地需要配合商业开发，需要资金较充沛的大型业者，例如寿险业，不过他仍看好有机会全数标脱。