购屋门槛下修　台北市郊区3字头也买得到

▲随着房价从2014年高点下修，5字头价格进驻台北市中山、信义区等市中心。（图／记者叶佳华摄） 记者叶佳华／台北报导

台北市的高房价让人望之兴叹，但随着房价从2014年高点下修，价格趋于买方期待，购屋门槛也跟着下降。根据房仲业者观察，5字头房价已入主北市中山、信义区，其中交易占比超过4成，另外，市郊区3、4字头行情唾手可得，如文山、万华以及北投区，3字头交易也占了将近3成。

房仲业者根据实价资料统计，今（2017）年1～8月台北市住宅单价，台北市中心区以60万作为低单价门槛来看，中山区交易有40.5%落在60万以下，其次是信义区占40.2%，显示5字头房价进驻市中心绝非难事。▲▼台北市中心、市郊区低单价交易占比。（图／永庆房产集团汇整）另外，在市郊区部分，以单价50万为门槛统计，其中文山区交易有63.7%落在50万以下，其次是万华区占60.5%，而北投区则以56.4%位居第三。

永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，目前房市自住当道，低总价、低单价产品较能吸引民众目光，其中中山区与信义区为产品多元的区域，包含大楼、公寓及套房产品一应俱全，民众可在这两区找到更多购屋选择；而文山、万华与北投三区的交易，过半皆为单价50万以下，可说是台北市价格最实惠的三大行政区，3、4字头行情唾手可得。谢志杰指出，台北市的高房价在有感修正后，房价已趋买方的相对期待，台北市中心4、5字头购屋非梦事，而市郊区也能找到3、4字头，建议民众在房价缓跌趋缓之际，可依据自身购屋需求挑选适合的房子，多参考平价路段、产品，积极看屋比较。