北市公寓房价走跌　大同大安中正区跌幅超过1成

▲根据房仲业者观察台北市近两年1〜4月公寓房价变化，其中可发现，跌幅超过一成的区域皆集中于市中心区。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

尽管房市买气略有回温，不过整体仍呈现缓跌格局，根据房仲业者统计实价登录资料，观察台北市各行政区近两年1〜4月公寓房价变化，其中，12个行政区几乎皆出现下跌，大同区、大安区以及中正区跌幅更超过一成。

根据永庆房产集团观察，台北市近两年1〜4月各区公寓房价变化，其中大同区跌最多，从2016年的平均每坪46.4万元，跌至2017年的40.4万元，另外，大安区、中正区也皆下跌一个字头，大安区公寓今（2017）年均价跌破7字头，每坪跌至63.6万元，而中正区今年房价则跌破6字头，每坪来到54.4万元。

永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，都更话题不断确实带动公寓买气，然而在房市呈现缓跌格局的氛围中，买方仍期待房价修正至合理价格才愿意进场购屋，而屋主也已认清事实，因此出现公寓价格走下坡，交易量却逆势成长的样貌。

不过，谢志杰也提醒，随着房价走跌，加上近期有不少新建案纷纷以区域破盘价抢市，使新旧屋价差逐渐缩小，势必将冲击中古屋市场，对于有意出售公寓的屋主来说，则建议适度让利，以利加快售屋速度，早日获利了结，减少资产减损的风险。▼台北市各行政区公寓近2年房价变化。（图／永庆房产集团汇整）