急冻！周末来人掉一半 代销坦言：有点心慌了
新冠肺炎的疫情再起，冲击全台的餐饮、旅游业之外，房市也受到影响，根据业者统计，北、中、南等地案场上周来人明显减少，中、北部都少了约3~5成，而高雄因为确诊人数少、刚性需求高，相对影响较小。但业者坦言本周将是关键，来人及成交量可能下滑50%以上。
▲新冠肺炎疫情再起，冲击房地产业界。（图／记者陈建宇摄）
国内的新冠肺炎疫情再起，上周六、日分别新增180、206例的本土确诊案例，双北更进入三级警戒，其余诸多县市则进入「准」三级警戒。首先受到冲击的就是餐饮、旅宿等行业，房地产业界也受到不小的影响，防疫配套纷纷出炉。
台北市不动产代销公会理事长、海悦国际总经理王俊杰表示，上周末北台湾在进行销售中的案场，来人数掉了5成之多，现在若要看屋最好采取「预约制」，把同时段的客户组数减少，进一步分散人流。
▲喷洒酒精消毒及实名制登记已成看屋SOP。（图／记者陈建宇摄）
创意家行销品牌公关陆宜表示，为了掌握疫情变化，创意家特别指派高阶主管担任值星官，每日关注疫情中心讯息，各接待中心也请客户配合实名制、量体温和手部喷洒酒精消毒，现在更控管要求案场销售人员及总公司全面戴口罩、勤洗手、配戴「体温卡」。
陆宜指出，赏屋人潮的确会受影响，上周来客数就比前1周减少3成多，不过创意家官网提供建案「720环景赏屋」，民众在疫情严峻期间，仍可透过网路观看屋况，之后还会开放线上团体赏屋（类似zoom会议模式，代销人员一次可以带领15人赏屋，并作即时QA），因此在房市需求不减的情况下，让消费者依旧能安心购屋。
▲因应新冠肺炎影响，建案带看时也保持社交距离。（图／记者陈建宇摄）
疫情之下，台中各案场也传出预约客取消，赏屋客分别都有5~7成的减幅，原本预计欢庆端午的各活动也都紧急暂停，避免成为破口。代销业者表示，现在各案场都照中央标准，进行实名制、手部消毒、进门量体温等SOP。案场部分定时消毒、不提供饮食也都做得到位，这位业者指出：「谁都不希望成为破口，也希望忍耐2周能让疫情消停。」
对于疫情若未消未来的做法该如何？台中代销表示，目前先就中央的标准进行，但未来真的不知道如何，坦白说有点心慌。
除案场外，与人接触更多的仲介人员也表示，周末看屋取消了6~7成，有些是买方想看屋，但卖方不愿意疫情当下有不熟悉的人进家门而取消。台中部分管理严谨的社区，陆续都不开放仲介带看。不过也有仲介说明，由于买卖双方仲介都能够先得知背景，相较之下比代销能够筛选客源。
对比双北及台中，南部的高雄疫情相对没有那么险峻，因此上周案场的来人状况维持平稳，小降约20%，上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，高雄因为属于刚性需求的市场，主力买盘为需要房子的首购族，因为疫情而不看屋、买房的状况较不明显，因此上周在周间仍维持每日2~3组客户、周末7~8组客户。
▲周（16）日各建案来人明显减少。（图／业者提供）
高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，根据调查周日的来人量减少最明显，特别是预售的案场因为成屋、交屋可能在2~3年后，不是立即的刚性需求，民众因为担心疫情不急着现在看屋，来人数、成交量都明显减少，不过成屋案受疫情的影响就不大。
对于未来疫情可能造成的影响，施栋沥认为倘若连续超过1周都有近200个确诊案例出现，对于房市交易量就会造成明显冲击，谢哲耀则认为，若疫情持续下去，高雄的来人及成交量可能会减少约5成，不过要趁此机会捡便宜恐怕无法如愿，谢哲耀表示，案场顶多封盘不卖，等到疫情过后再开盘，降价「不太可能」。