桃园房市成交单价　中坜区下跌3.25万元/坪幅度最大

▲桃园房市交易成交单价，仅八德与芦竹两区微幅上涨约2%。（图／记者杨淑媛摄）

记者杨淑媛／桃园报导

国内景气持续低迷，房市、土地仍呈交易与同期相较下滑情形。桃园市政府地政局12日指出，该局地价科择定八德、中坜、平镇、桃园、龟山与芦竹等六区、近两个月住宅平均成交单价分析，除八德、芦竹微幅上涨约2%外，其余皆下跌，其中又以中坜区下跌3.25万元/坪最大。

地政局地价科科长林鼎钧指出，根据统计，桃园市106年5月买卖移转登记案件量共计3,456件，较前(4)月(2,910件)增加幅度约18.76%(增加546件)；但与去年同期105年5月(4,785件)相较减少幅度约27.77%(减少1,329件)，若考量扣除去年5月A7合宜住宅整批交屋之因素后，106年5月移转案件与去年同期相当，仅减少约3.11%。

另外在106年5月买卖移转登记的土地建物笔、栋数方面，土地移转笔数为4,945笔、建物栋数为3,035栋，共计7,980笔，较前(4)月增加25.26%，与105年5月相较减少11.09%。 在实价登录买卖案件价格方面，发布交易日期至106年3月之资料显示，受到先前国内整体经济景气影响，及房地合一税制变革等因素，桃园市各区不动产市场大多仍持观望态度，住宅市场平均成交单价近一年来持续呈现盘整走势。

统计全市均价，大楼类型产品在105年3月至5月曾落至17万元/坪上下，而106年3月成交均价18.04万元/坪，分别较前(2)月下跌6.82%，及较105年3月上涨8.22%；公寓类型成交均价为11.98万元/坪，较前月上涨7.73%，但与105年3月比较则下跌3.62%。 又地价科针对桃园市重点都会区住宅平均成交单价，考量各行政区成交规模表现及特定型态建物均价，择定八德、中坜、平镇、桃园、龟山与芦竹区分析行情走势。各行政区106年3月住宅成交单价与前(2)月相较除八德、芦竹微幅上涨(约2%)外其余皆下跌，其中又以中坜区下跌3.25万元/坪最大。此外，住宅成交平均单价本月前三名之行政区分别为：桃园区(20.44万元/坪)为最高，其次为芦竹区(20.12万元/坪)及龟山区(18.07万元/坪)。