桃园房市交易下滑　土地交易也冷清减少幅度逾50%

▲桃园航空城计划至今尚未审议通过，及受到国内整体经济景气、房地合一税制的影响，桃园市土地交易冷清。（图／记者杨淑媛摄）

记者杨淑媛／桃园报导

不只房市交易下滑，桃园市的土地交易也冷清。桃园市政府地政局12日指出， 依据桃园市最新实价登录资料，本季揭露案件统计土地交易笔数为44笔，较105年第4季的82笔减少46.34%，亦较105年第1季的66笔减少33.33%。

地价科科长林鼎钧指出，106年第1季本区整体实价登录揭露土地交易件数为21件，较105年第4季的48件减少27件，减少幅度约56.25%，与105年第1季的50件相较减少29件，减少幅度58%。而交易区位之分布，以集中于特定区计划区内中心区域的大园区大牛稠段大牛稠、倒厝子小段的农牧用地为主。

而依据桃园市最新实价登录资料，本季揭露案件统计土地交易笔数为44笔，较105年第4季的82笔减少46.34%，亦较105年第1季的66笔减少33.33%。在实价登录揭露案件买卖总交易金额统计方面，106年第1季约为3.68亿元，较105年第4季的7.66亿元减少51.96%，亦较105年第1季的12.51亿元减少70.58%。

本区本季整体实价登录揭露土地交易均价约为7万元/坪，与105年第4季的7万元/坪持平。而农业使用之土地交易均价约为5.9万元/坪，与105年第4季的5.61万元/坪相较，上涨5.17%；与105年第1季的8.29万元/坪相较，下跌28.83%。另非都市土地甲、乙种建筑用地，自104年第1季起因交易件数较少，交易均价易受个案成交价格影响，故未计算均价。

整体而言，本区本季整体土地交易量与105年第4季及105年第1季相比，显见交易量趋于减少，主因为交通部已于105年5月1日办竣桃园航空城计划听证，惟依听证结果仍需检讨都市计划内容，目前仍持续办理都市计划检讨，预计至107年完成都市计划程序，是以航空城计划至今尚未审议通过清况下，及受到国内整体经济景气、房地合一税制的影响，本区市场交易多持观望态度；至于土地交易均价，则因交易量少，交易均价易受个案影响，变动趋势较不具参考性。