房市交易冷清 領頭羊預售屋市場買氣也腰斬

信义房屋统计官方预售屋实价揭露件数资料，去年9~12月景气高峰时，平均每月可达1.2万件、总销售金额达1700余亿元，不过今年房市随疫情降温，从5月开始，连续4个月预售揭露件数都跌破7千件，今年8月更剩下5千余件，单月件数较去年第四季高峰时腰斩，一二手市场房市交易都出现疲弱现象。

信义房屋专案经理曾敬德表示，实价揭露2.0上路之后，从预售案揭露数量，就可判断预售市场的交易热度，景气高峰落在去年9月到12月，单月揭露都可达1.2~1.3万件，但从预售禁止换约政策的风向出现后，投资买盘退场，加上疫情、股灾、升息等影响，看涨房价风向改变，即使该政策并未通过，但预售交易量已明显萎缩。

去年7月实价揭露2.0上路后，预售成交资讯揭露更为迅速，按规定预售屋的成交资讯，应于签订预售屋买卖契约日起30日内办理申报登录，而此次的统计范围为：交易日期自去年1月1日至今年8月30日的实价登录预售屋案件，虽然8月资料可能尚未完整，但仍可发现今年第二季以来买气疲弱，近月交易热度更只有去年高峰时的一半。