花莲房市比气温热 预售惊见4字头成交

东森房屋花莲中山加盟店店东王一峰表示，花莲市交易热点主要集中在美仑区域及吉安乡；美仑区域属文教区，坐拥学区优势，同时也是县府所在地；而吉安乡以吉安火车站往市区的方向为交易大宗，吉安靠近市中心，交通便捷，生活机能丰沛，但释出量少，因此案件相对抢手，近一年成交量高达555笔，成交单价稳坐2字头。 王一峰店东指出，苏花改通车后，彻底打开花莲交通任督二脉，台北至花莲缩短为2.5小时，相较以前再减省至少1小时的交通时间，使饭店及百货业者积极插旗花莲，带动不少欲在东部发展企业的布局，物流中心便是其中一种，例如全家于今年中斥资5.6亿元盖新花莲多温层物流中心；工作机会的增加为花莲带来年轻族群的回流，房产购置的需求因此增加，以致建商开案量随之增加。

根据内政部实价登录预售建案查询统计，近一年光是花莲市开案量就高达26笔，吉安乡亦有10笔的开案量，可见花莲房市热度不减。 王一峰店东推荐年轻人锁定中小坪数的电梯大楼新成屋与预售屋作为购屋标的，因年轻人自备款有限，高价透天住宅相对负担较大，新成屋及预售会是主要选择，以花莲市预售建案为例，座落在富阳路上的「风华居二期」规划一至二房，坪数15.86坪至33.8坪，近一年平均单价约落在26.5万元，平均总价不超过900万，年轻族群接受度高。 随着吉安都市计划(住一住宅区开发案)的通过，为花莲的心脏地带锦上添花，区内道路、停车场、公园及滞洪池等公共设施(含下水道、自来水、电力等管线工程)一并兴辟完成，住一住宅区的整体环境及土地开发效益一定能大大的提升，花莲县政府表示将持续监督并加紧重划作业，加速公共建设推动，促进都市整体发展，提升居住环境品质，王一峰店东对此评估花莲未来房价持续走升，涨势值得关注。