中和公寓成交占4成　在地房仲：4字头买3大热区

▲中和地区公车、捷运系统密集，生活机能方便，且房价相对亲民，是许多购屋族的首选。（图／东森房屋提供）

记者项瀚／台北报导

永和房价惊人，中和也不遑多让，指标案站稳8字头。在地房仲表示，中和地区公车、捷运系统密集，生活机能方便，且房价相对亲民，是许多购屋族的首选，而中和地区共有3大交易热区房价亲民，4字头买得到公寓，分别是捷运中和站、南势角站、环球购屋中心商圈。

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永和房价惊人，新案单价传破百万，中和也不遑多让，指标大案站稳8字头。不过，东森房屋中和环球店长李孟龙表示，相比之下中和房价仍相对亲民，且生活机能、交通条件也十分出色，房市指名度非常高，除了在地客之外，也吸引北市年轻首购、换屋族群抢进。

李孟龙进一步表示，中和开车骑车到北市不远，加上公车与捷运网络密集，除了现有的中和新芦线、环状线之外，未来还有万大线，总共3条捷运系统贯穿中和，在新北市来说颇为难得。另外，由于中和人口密集，也反映出生活采买机能佳，除了有多个热闹商圈，还有好市多、环球购屋中心等大型商场，生意都非常好。

李孟龙说明，中和主要可分成3大购屋区，分别是四号公园商圈、环球购屋中心商圈、以及各捷运站点周围，其中包括南势角、景安、景平、永安市场、中和等等。

▲中和环球购屋中心商圈房市指名度高。（图／东森房屋提供）

房价最高的是四号公园商圈，该区紧邻捷运永安市场站、紧贴永和区，坐拥双和地区最大的公园绿地，周围特色小店林立，环境热闹并兼具舒适，公寓每坪成交单价50~55万元，中古大楼则为60~70万元，部分个案则可来到7~8字头。

中和地区各大捷运站周围生活机能都相当方便，各站点各有不同特色，其中价格最亲民的是中和站、南势角站，公寓每坪成交均价落在47~48万元，总价1200~1500万元买得到3房。另外，环球购屋中心商圈指名度也相当高，该区邻近板桥以及远东世场，就业人口多，房市供不应求，公寓均价也在4字头，比起中和区8字头新建案亲民许多。

整体来说，李孟龙表示，统计近1年中和区实价登录，其中有约4成交易为公寓产品，比例不低，而4字头的价位，总价1200~1500万元买得到3房，确实是相对亲民的选择，吸引许多预算有限的消费者关注。

李孟龙说，政府近期祭出第七波选择性信用管制，多少冲击房市表现，不过对于中和地区价格相对亲民的中古屋，不需担心有追高的疑虑，建议有需求的消费者仍可出手，但要注意的是头期款不要抓太紧，现阶段建议准备3成。

▲东森房屋中和环球店长李孟龙。（图／东森房屋提供）

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