紧邻新板特区！中和积穗公寓获新生 房价2→4字头
▲中和积穗民乐路公寓都更案今天动土。（图／新北市都更处提供）
捷运环状线通车后，带动周边老公寓都更潮。其中，中和区积穗地区，紧邻新板特区，房价却很亲民，邻近捷运桥和站、环球购物中心旁的民乐路上，连栋30年公寓、占地430坪，申请都更重建通过，今天动土典礼，将改建21层集合住宅大楼、共91户，房价也从2字头，一跃而上4字头。
新北市都更处说明，该案除了私有地主外，且部分为国有财产署产权，因而以权利变换方式开发，委由环通建设、大通地产机构投资兴建大楼，基地面积430坪，重建楼高21层、规划91户，预计分回34户地主户，该案名「乐和家」，预计2023年完工。
新北中和区民乐路上的「乐和家」，于积穗地区，紧邻环球购物中心、捷运线，一旁是传统胜利市场、中和国民运动中心，生活机能、交通十分便利，周边多老旧住宅建筑今天上午举行动土典礼。
▲中和积穗民乐路公寓屋龄逾30年。（图／新北市都更处提供）
大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，中和积穗地区有积穗国小、国中，且邻近costco美式卖场、环状捷运线，房价相对周边属于平价购屋区，以民乐路一带公寓平均单价28.1万元、10年以上住宅大楼约平均单价37.7万元，周边少有新建案释出，推估之后新案应落在单坪45万以上。
信义房屋中和积穗店主任许誉耀说明，中和积穗为全区离板桥最接近地方，吸引需要板桥行政中心资源的民众入住，由于开发时间早，生活机能成熟，有传统市场，新生街也将有全联旗舰店，附近又有积穗国中小、员山公园、紧邻64快速道路可衔接北二高。
他说明，民乐路一带公寓占多数，但实际有都更成功案例较少，新成屋量体偏少，以邻近新成屋「墨涛院」平均单价落在43~48万元，，两或三房总价带1200~2100万元，预估民乐街公寓拆除重建后，应有40~45万元水准。
▲中和积穗民乐路公寓都更案今天动土，改建为21层大楼预计2023年完工。（图／新北市都更处提供）