13万新北空屋在「淡板新」 专家指房价最危险是「它」
全台91万户空屋量体，单新北市有13万余户，集中于淡水、板桥、新店区3区。房产专家表示，随着重大建设利多、生活机能到位，原先鬼城大洗牌，只剩下淡水仍榜上有名，再加上之后大量新案释出，生活机能又未到位，房价支撑力道会比板桥、新店相对薄弱。
内政部营建署日前发布全台空屋及新建余屋待售量调查，其中双北市房屋去年11、12月份低度用电住宅，也就是俗称的空屋共有19万户，其中新北市量提达13万余户，集中淡水区、板桥区与新店区，分别有1.8万余户、1.2万余户、1万余户。
台北市不动产仲介经纪业公会公关主委张欣民说明，一般大众刻板印象认定空屋多，房价应该向下修正，但台湾房屋市场畸形化，必未因高空屋量，调整房价，反而维持在一定高点。
张欣民说明，以林口、三峡、淡水3区房屋供给量大，且实际入住的人少，被讥讽是北部3大鬼城，随着三峡区开发率近9成、进驻率近8成，全区夜间点灯率高也洗刷鬼城名；另林口则因三井outlet、影视园区、环球购物中心等生活机能逐步到位，加上房价较双北仍低，也吸引年轻人买房，也逐渐翻身。
鬼城大洗牌 难甩污名是淡水？
新一代鬼城出炉「淡板新」？他认为，新店、板桥两地邻近旧市区能供应机能，且整体自住需求大，未来新案仍维持一定去化速度，反观淡水近年虽有大量人口移入自住，但新案量体太过庞大，且居民移入速度，跟不上建案释出速度，加上区内仍欠缺生活机能供应，单靠家乐福支撑稍嫌薄弱，因而难甩鬼城污名。
信义房屋板桥江翠店主任黄浩铨指出，捷运新埔站、江翠站周边释出空屋量体不多，推测空屋应与余屋重叠计算，整体房屋供给集中在江翠北侧重划区，以江翠地区来看，属于板桥人口密度高地区，房屋需求大于供给，且多数屋主口袋深、愿意等到合理价格释出，市场卖压并不大。