房价下跌不可怕？专家曝房市最大危机
前一波的房市荣景支撑炒作歪风，即使这几年房价稍微下修，很多人依旧买不起房，品嘉建设创办人胡伟良分析指出，其实房价下跌并不可怕，未来房地产的最大危机，其实是年轻人不想买房。
品嘉建设创办人胡伟良在《好房网》撰文指出，年轻人对于任何行业发生变化的感知最为敏锐，像是网际网路电玩直播手游、区块链、比特币等，只要哪里有前景，年轻人就往那里跑，哪里出现衰退，年轻人就会放弃，看看我们周围，基本上已经很少年轻人在准备买房了。
胡伟良强调，房价下跌根本不可怕，最可怕的情况是年轻人都不买房，想想如果年轻人都不用买房，那么房子要卖给谁？他直言，台湾房市现在已经走下坡，包括成交量下滑、房子不好卖、开发商面临周转难题、很多房地产开发商急流勇退，甚至爆出房产销售人员辞职改卖保险的新闻，以上这些讯号都在充分说明：过往众星捧月的房地产风光已不再，现在还在买房的人可能都会成为「接盘侠」，难怪年轻人对买房兴致缺缺。
胡伟良直言，现在房市只存在以下三种人，第一种是有能力买房的人，不过因为这种人已经拥有很多间房产，未来他们可能只会卖房，或是选择出租；至于第二种则是居住在老屋的屋主和他的家人，这类民众靠改建就能拥有新的房产，他们基本上更不会考虑买炒房者手里的二手房，因此，未来二手房前景也不看好。
第三种则是买不起房的人，只要房价不暴跌，以后基本也不大可能买得起。胡伟良说，这类群体只有等待国家的社会住宅推出，才能满足居住需求，或者不买房宁愿租屋。
胡伟良强调，未来房市接盘的买家会减少，而且房价的分化也将成为常态，他预期老房子会越来越多，而越老就越没人要，尤其在人口净流出区域的房市，将变得像日本一样，越来越多的废弃住宅，将成为普遍的现象。