新房子是炉渣屋长满「青春痘」 专家：成屋两年买较保险
近年各地接连爆炉渣屋，墙面坑坑巴巴，如同长满屋子的「青春痘」，十分不美观、也影响建筑耐震系数，为此内政部修正预售屋买卖定型化契约，规定卖方应保证预售屋不含炉渣，否则买方可以终止拨付贷款，而专家也建议，预售屋如果混有炉渣，通常成屋半年、一年以内墙面就会清楚浮现凹凸不平、粉状的现象，一般民众用肉眼就清楚辨识，而民众也可以留意阳台、天花板等地方，或是直接买屋龄超过两年的新成屋比较安心。
什么是「炉渣屋」？就是指用炼钢、炼铁厂燃烧过后的煤、铁、砂、金属矿物混合物被当作建材之一，混入盖房子的混凝土中，而成屋后由因遇水具膨胀性，时间一久，建筑表面常出现凹凸不平的坑洞，整间房子像是「长痘痘」一样，严重恐导致墙面剥落，恐造成居安全。
日前内政部修正预售屋买卖定型化契约，针对炉渣屋危害，修正重点增订禁止炉渣再利用预售屋，规定卖方应保证预售屋不含炉渣，否则买方可以终止拨付贷款，且墙壁、楼地板等结构项目，卖方须保固15年。
炉渣屋墙面不美观外，也会影响耐震系数，就连台北松烟文创大楼也都是受害者，民众若不想花毕生积蓄，却买到炉渣屋，就要注意屋龄的时间点。
双北市老屋改建协会理事长胡伟良表示，炉渣里面含有很多氧化钙物质，特性遇到水很容易膨胀，如果预售混有炉渣，成屋后半年、一年以内墙面就会清楚浮现凹凸不平、粉状的现象，民众用肉眼就清楚辨识，可以多留意阳台、天花板地方有无凹凸不平。
他建议，若怕买到炉渣屋，可以改买成屋，或是且墙面无明显凹洞的物件，一般来说屋龄超过两年的新成屋比较安心，先前海砂屋事件后，政府就有严格控管预拌混土厂提供的砂石成分、比例等，假使民众担忧可追查砂石成分。