胡伟良观点／民众买房时常犯的5个错误，你也有吗？
文／胡伟良
买房是一辈子的大事，尤其是现在动辄要价千万以上的房子对于一个普通老百姓而言，或许是一辈子一次的大事，购房者第一次购房对买房没有经验，难免就会不自觉的犯错误，最后买到的房子经常不如人意。因此在买房之前多增加房地产的相关知识，看看前车之鉴，会对自己有很多好处。因此笔者在此就来谈谈民众买房常犯的5个错误，提供大家参考。
1、买房前忌患得患失犹豫不决
人无完人，房子亦如此，十全十美的房子，房价相对的也会居高不下。因此购房者在有限的预算之下，应该排列一下自己的优先因素，像是：更注重地段？还是更注重面积大小？否则纵然看了很多房子，还是犹豫半天迟不出手，等着等着眼看着原先瞩意的却卖掉了。货比三家本意是好的，但是过分追求完美反而会拉长购房周期，不利于购房者。
2、选房子爱跟风
所谓得不到的永远是最好的，我们平常买小东西的时候都会有这样的心态，买房亦然。你看中了别人家的好地段，却没看到为了好地段可能得牺牲面积（单价贵了）。看到了别人社区环境好，却没看到人家选择的是在郊区。总想跟别人一样，却总不考量个别的条件。
3、付头期房倾尽所有
有些购房者在买房的时候，倾尽所有的积蓄付了头期款，但是，这样的做法其实是错误的。头期款不过是买房投入的先期资金，后面，还有许多要花钱的地方。而且，人生总是充满意外，要是家里出了急事需要用钱怎么办？是不是又要降价卖房了？我们在买房的时候，要给自己留出余地。
现在很多人在买房的时候，还会选择多付头期款、少贷款，即使贷款了也尽量短期内还完贷款。这样一来给自己造成了比较大的经济压力。其实，我们完全可以把眼光放长远一点，房屋贷款利率低，年限又可以长达3、40年，每月还款金额就少，我们完全可以拿多余的钱去做别的理财规划，让钱生钱。
广告是建商的销售手段之一，也是购房者获取建案资讯的一个重要管道。这无可厚非，毕竟建商需要通过广告来吸引购房者的眼球。但是这些广告中宣传的究竟会不会实现，还要取决于建商的实力和良心。尤其是承诺的设施、周边配套等等。
其实，正所谓“心态决定一切”，买房也是一样的，不盲目、不轻信，多看、多听，遵从自己想法。买房时，一旦你有了错误的心态，那么最后买到的房子必然不尽人意。
买房可别有以上这5大错误心态，否则还是别买了！
为了帮助读者对房地产的趋势、脉动、运作和生态有进一步和系统化的了解，笔者写了「胡伟良的房产世界」这本书，推荐大家不妨参阅。