胡伟良观点／买不起怎么办？四点思维让买房更简单
文／胡伟良
在我们身边都有这样的例子，为什么明明大家收入水准差不多，自己还在为没有一间自己的房子而苦恼，有些人却不知不觉买了好几间？为什么有的人买房很容易，自己买房却很难？并且随着收入不涨房价却不断上涨的同时，买房更加不容易，差距也越拉越大。民众不免要问：除了控制自己的消费，买房还有什么技巧？笔者在这里尝试给出几点建议，供大家参考。
1、理性买房：不迈大步，量力而行
房价目前状况虽然仍呈下跌状况但已经大致平稳，未来不会有太大的变化，对于购房者来讲，理性对待现在的房市，不要痴心妄想房市动不动就是腰斩，崩盘。这种情况虽然有可能，但毕竟概率很小，前提是若自己经有房子可以住，此时也许可以观察房市的进一步发展状况，如果自己手上一间房都没有，还妄想房市跌到一文不值，这可能就不太现实，所以，对于现在的房市要理智一点。
不用过于追求大坪数、好地点的房子，因为大坪数、好地点所付出的价格差距是很大的，买自己买的起的，不要贪大求近，小坪数，不太远的郊区房，都可以考虑。骑驴找马，量力而行。小房子慢慢换大房子，郊区慢慢换成市区。
过去我们购房都是先选学区，再选市区，次选郊区，不管过多少年，地段，收入和人口，都是影响当地房价的因素，钱够就买热点地区，钱少就买非热点地区。
3、贷款要适度，不要为了买房压垮自己
现在买房的大多是首购族，属于刚需，一生中也就最多买2、3间房就已足够，不要有炒房的想法，毕竟炒房是压力、智力、体力、财力的一场大比拼，背后有很多你所看不到的难度，因为谁也不知道未来房地产会往什么方向发展，社会变革是非常快的，有可能一项新技术产生，都足以改变人们的生活方式。并且，个人的职业发展也是不确定。所以，贷款还需适度，在不影响工作、生活的情况下适度才是根本。
刚毕业几年的大学毕业生、上班族白领，本身没有多少存款。如果工作或生活地点的房价还算便宜，自己恰好也需要买房，可以向家里有多余闲钱的亲友借贷，并支付适当的利息，这样对于亲友来说也不亏，对于自己来说也能解决购房问题，但是借了要讲信用，有钱一定要还。
为了帮助读者对房地产的趋势、脉动、运作和生态有进一步和系统化的了解，笔者出版了「胡伟良的房产世界」这本书，推荐大家不妨参阅。