胡伟良／2019年买房别当「接盘侠」
文／胡伟良
2019年春节刚过，说到买房，始终都还是大家非常关心的问题，之前很多想买房的看到房市不振，期盼房价会有所松动，所以大家都处于一种观望的态度，想买又不敢买，但其实现在房价水准基本上已经下调，只是个别厂商的调幅不同而已，有些已经调到底限，有些则心存观望。
端视厂商的个别条件和观点而异，市场尚未全面下修，基本上，有些厂商确实已调到跌无可跌的窘境，除非破产，否则真的已经没有继续下调的空间。但是大家也都知道，此波房市下修，最受影响的就是炒房客了，稍微聪明一点的炒房客都早早的抛售了房产，套现走人。但还是有一部分炒房客想着将来房市一定会再度崛起，迟迟不愿降价卖房。
很多人说，现在正是炒房客抛售房产套现走人的时候，你高价接盘无疑就变成了大家口中的“接盘侠”，实在不是什么明智之举，但是也不是说这个时候完全不能接盘，只是说在我们接盘的时候，还得考虑清楚，不要盲目接盘。大家不妨先看看这2点建议。
第一点，接盘需考虑性价比
买房总还是要考虑性价比的，买的好还得买的划算。现在很多人在买房的时候只是一味的看价格，而没有考虑到房子本身。2003年以后房地产市场迅速崛起，让很多人看了房子就买，完全不考虑房子本身的性能。
而大部分炒房客手中的房子也都可能是性价比不高的房子，或许他们自己知道这一点，着急抛售也会稍微降低一些价格，但是我们也要知道，今后房子买来都是自己住的，为什么不花钱买更舒适的房子呢？所以大家在买房的时候一定要注意性价比，不要贪便宜购买那些自己都不太满意的房子，谁都希望自己花钱能花的值当，住的舒服对吧！
第二点，接盘需考虑附属价值
其次就是附属价值。大家都知道买房要看地段，很多时候我们房子的价值大部分都取决于地段。大家在买房的时候，也都会考虑到周围的设施问题，交通是否便捷、教育医疗是否都具备。
这样我们将来的生活才会更加便利，大家买房也不仅仅只是在乎房子的楼层户型，更多会考虑到房子的这些附属价值。所以就算是接盘，我们也要弄清楚，这个地段将来的发展规划，而不是只看价格，其他啥也不管了，这钱花的可就不值得了。
对于刚需来说，房子始终还是要买的，接盘也并不是不可以，只是不管是什么情况，我们都需要擦亮自己的眼睛，理性合理的考虑房子的性价比和附属价值，不要盲目接盘就行。