胡伟良／从房地产看台湾的发展困境
●胡伟良／品嘉建设关系企业创办人，着有《胡伟良的房产世界》。
这些年来房价被炒高了，不少民众（尤其是年轻人）因为买不起房，开始咒骂政府、责怪建商。「怪房市太贵，却不检讨自己没有储蓄习惯」、「把买不起房推给上一代跟政府，却没想要脚踏实地努力」、「只在电脑前面出一张嘴，怪东怪西怪别人，就是不怪自己。」这些人从未认真地试图找出突破困境的方法。
仇商、反商的态度无助于改变现状或解决问题。当整个社会都陷入这种仇商、反商的氛围时，台湾也逐渐丧失向上的动力。今天房价太高，当然跟政府无能、官商勾结、建商和地主太贪有关，加上炒房的投机客推波助澜，但是一般民众也难辞其咎。
台湾已经陷入了日趋下流的底层困境
今天的台湾街头，到处都可以看到夹娃娃机店充斥，去年更为了卫生纸的「涨价在即」，民众陷入了疯抢的狂潮，也引起国际媒体的注意和报导；不久前COSTCO的年度大拍卖，纵然优惠的折扣数并不高，却造成邻近路段整个塞爆；一个新卖场的开幕，只因为祭出了免费早餐的优惠，居然也引发了「民众大排长龙，浪费几个小时排队等待，只为了领取一份免费早餐」的怪象。这些现象固然显示台湾人「顺天乐命」，愈来愈容易满足于一些生活上的「小确幸」，但另一方面，是不是也突显台湾人已经愈来愈没志气、懒散、贪婪，贪小便宜，只能巴望着去捡天上掉下来的礼物？却不思奋斗进取？当整个社会都陷入这样的「疯狂」情境时，实则台湾已陷入自暴自弃的困境。
台湾的人心已经不再可爱
善良而朴实的心志，诚实、友善而好礼的人民，公平、公正而为人设想的处世态度，都曾经是我们过去生活的一部分，也让我们成为华人地区的宜居之所，眼见当今台湾人的民心正在快速质变，变得更功利、自私而盲从，失去了分辨是非、善恶的思辨能力，让人不得不叹息，我们的社会真的是病了，而且已经病入膏肓，此时再不下重手，台湾将何去何从？
民粹正在侵蚀民众善良的心
当大多数人都抱着「不愿面对真相」的心态，以为「蒙上眼睛就看不到，捂上耳朵就听不到」时？此时，台湾正沉沦中。而社会有识之士再不站出来讲真话，提醒民众看清真相，政府再乡愿的臣服于民粹之下，这时国家还会有救吗？执政者此刻是不是该擦亮眼睛、张大耳朵，广纳民意、面对陈疴，对症下药？
马政府任内台湾经济不振，但房地产市场却一枝独秀，国内房价不断飙升（尤其双北），已到了极不合理的水准，到了蔡政权经济更加恶化，执政当局虽然明白当前房价下修是带动市场重回复苏的关键途径，而老屋改建则是重振当前经济、改善人民居住环境的良方，唯执行上仍有偏差，致成效依然不彰。
过去民众把房地产当成唯一的投资管道，但房地产投机有赢有输，已经没有理所当然的致富速成秘笈，回归基本面，抱持健康的房地产投资心态才是持久、扎实的必胜良方，从最基本的蹲马步学起，学好了，一生都有用、都能受惠。
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