无屋龄上限漏水保固降低买房风险

永庆房屋直营店店长陈俊佑表示，市中心的中古屋因为地段好，价格相较新成屋实惠，就算屋龄30、40年了，市场的买气还是很旺。

若消费者担心房屋有渗漏水情形，除了请房仲提供不动产说明书，注明有哪些已知漏水状况。看屋时，也可以留心观察天花板、墙角或是窗框，看看表面有没有粉状隆起、油漆变色脱落或壁纸变色发黑，可能有渗漏水情况。

陈俊佑补充，台湾气候潮湿多雨，使房屋渗漏水的成因多样且复杂，如果担心交屋后才发现房屋有渗漏水，可以选择提供漏水保固的房仲业者服务，会比较安心。

值得注意的是，部分房仲提供的「房屋漏水保固」有屋龄限制，但台湾40年以上老屋占比超过3成、30年以上更突破5成，必须留意房屋是否符合仲介提供的保固范围。

对此，永庆房屋拥有业界唯一「无屋龄上限」漏水保固，买家若发现有签约时未告知的漏水问题，在交屋日起6个月内，有卖方应负责而未负责之情况，提供主建物范围内、最高30万元的保固额度，超过1万元以上、31万元以下的部分，买方只须负担1万元。永庆房屋用行动及具体承诺，完整保障消费者权益，为购屋再添保障。