全台最大海砂屋都更 建商居民互杠

台北市新隆社区被鉴定是海砂屋，昨启动都更签约仪式，现场仍有住户抗议分配比不公。（张薷摄）

台北市中正区新隆社区紧邻中正纪念堂，屋况老旧且为海砂屋，住户高达550户、区分所有权人653人，是全国最大的都更案，由于整合困难，加上有建屋高度限制，过程延宕10年，都更案昨终于举行签约仪式，现场有近50名住户高举牌语抗议，怒轰担任实施者的三圆建设欺骗。

新隆社区都更案3日启动签约，北市都更处处长陈信良、三圆建设董事长王光祥等人出席揭幕，有近50住户手持标语怒吼抗议，痛批建商鸭霸欺骗，恶意擅改分配条件，愚弄社区所有权人，双方现场互杠。

抗议住户表示，原设定都更招商条件为权利变换比例65％，三圆建设一开始承诺67％，但事业计划同意书的公版契约却只剩60.5％，怒批建商未先沟通便贸然要求所有权人签下同意书，令人无法接受。

抗议住户更痛批，新隆社区主委张传芳在契约本身未定案，先示范签同意书，完全背离契约规定，根本是为了出卖社区利益，住户强调，是反对在条件不名下的权利变换分配。住户哽咽说，按此配比未来恐要补数百万元，担忧搬出去就再也搬不回来了。

陈信良则缓颊表示，实现居住正义是市政府的职责，不要急着抗议，幸福不是比较出来的，建物梁柱已龟裂危险，希望都更案能尽速推动。

张传芳表示，公开招商条件是经过公开公正公平下，取得所有区权人同意，住户可以选择建商的条件，或者政府的权利变换，但不能有另外条件要求，否则就会牺牲80％以上住户的权益。

王光祥指出，目前提供的条件，1坪换1.12坪并送车位，住户若不接受，也可以选择政府规定的权利变换条件，后续还要送市府审查，决不占住户便宜。