海砂屋都更首例「全家福社区」3年后完工
台北市大安区卧龙街的「全家福社区」海砂屋都更案，历经10卡关，今(24)日开工动土，为北市海砂屋专案首例动工都更案，未来将兴建地下4层、地上23层的建筑，全案预计3年后可完工。
润泰创新总经理李志宏表示，该案原先并非由润泰新投资兴建，原住户看到润泰对「润泰新双子星社区」海砂屋更新案例，该社区主委主动找上润泰新，希望由协助整合重建，而润泰也落实企业社会责任，积极介入整合，并在北市府海砂屋168专案，送件、权配、请照等前后仅花4年时间就动工。
据了解，「全家福社区」于1985年竣工，为地上5层无电梯公寓，基地面积为652.19坪，原社区住户80户，于2011年经北市府重新鉴定，列管为高氯离子混凝土建筑物(即俗称海砂屋)，判定需拆除重建，在等待更新期间曾多次发生无预警天花板崩塌，使住户生活整天担心受怕。仍有不少住户不愿签署同意书，直到台北市政府、润泰新介入，依法定程序完成。
北市更新处指出，考量其重建急迫性，且同意比例已达9成，当时就已依法定程序全力协助，2019年6月25日事业计划及权利变换计划核定发布实施、109年1月16日正式拆除，更新后的全家福社区将兴建地下4层、地上23层大楼，总户数130户，停车位130个，预计3年后可完工。而润泰新分回可售户约49户。
更新处进一步表示，北市针对建管处列册之海砂屋，已于108年8月21日就须拆除重建之海砂屋公告迅行划定19处更新地区，并持续滚动式检讨，曾经列管(现已解列)及目前列管须拆除重建之海砂屋已进入都更程序者共计47件，已核定28件，尚在审议中计19件，更新处刻正依法加速协助审查。