【海砂屋悲歌】1户不同意 全社区强忍海砂屋掉砖摧残
台北市卧龙街9年抗争终露曙光，但北市仍有57件海砂屋仍未进行或审议会卡关。北市更新处直言，其实都更的难度来自于整合与争议不休，即使都更送审只要4分之3同意就可送审，但不同意户仍是左右进度的最大因素。
以卧龙街海砂屋「全家福」社区为例，2015年被市府列管海砂屋，今年初确定进入都审最后阶段，即将可进行拆除重建，貌似过程为抗战4年，但其实许多住户早已经被折磨近15年。
最早发起都更的住户之一表示，约15年前，就有房子出现海砂屋特有的水泥崩落现象，但多数邻居因家中无恙，参与都更意愿相当低，随着时间过去，陆续有住户家中遇到相同问题，才慢慢加入推动都更行列。
该社区自救会主委林先生透露，由于近2年恶化加速，甚至出现浴厕、卧室天花板崩塌案例，才走到仅剩4户不愿参与的现状。北市更新处表示，即使都更条例修法后，只要4分之3人数通过，就可以送审，但审议过程，不同意户问题，仍需解决。
据建管处公告，目前列管中海砂屋仍有58案，虽然其中有27案，已进入都更程序，但近5年，实际顺利进行的，只有3案，包括已拆除的「联邦合家欢富贵区」、「凤凰华厦」以及刚进入最后程序的「全家福」。
而现行海砂屋可走的法律程序，有都更、及危老重建2大项，危老无基地面积限制，只要同栋住户100％同意就可送件，且审核速度约在半年内，相较都更快速许多。
但危老程序容积奖励仅10％、而都更为30％，都更经规划后整体容积也大于危老，所以海砂屋住户，仅愿意走都更程序。都更新法、加上市府168加速条例，乍看虽最快6个月～1年通过，但都更有许多审议会需要进行，只要不同意户意见歧异，就难以顺利进行。
倘若真要加速推动海砂屋重建，该知情人士直言，除非真正强制钉子户搬迁，但自「文林苑」事件后，多数县市长并不愿背负如此大的道德风险，所以即使中央与地方针对都更多次修法，依然仍窒碍难行。