今年首例！ 板桥富豪社区审议通过海砂屋都更

板桥富豪社区今获新北市都市更新会议审议通过，为今年审议通过的首例海砂屋更新案。（新北市都更处提供／吕健豪新北传真）

新北市都市更新会议26日审议通过板桥富豪社区的海砂屋都更案，这是2024年审议通过的首案，后续将于核定发布实施后重建，未来将兴建3栋地下4层、地上15到19层的钢筋混凝土造206户住商混合大楼。新北市都更处表示，2023年新北共审议通过4案，今年预计要通过5案。

板桥富豪社区位于中山路2段及中山路2段416巷38弄所围街廓中，基地面积3457平方公尺，目前共有68户，为屋龄超过30年的5层楼钢筋混凝土造建物。该社区于2019年被工务局鉴定为海砂屋，有重建急迫性。

由于没有建商有重建意愿，因此住户决定采自主都更的方式重建，透过都更推动办公室提供专业咨询，后续再由都更处持续辅导，而该基地也符合新北市「都更二箭－主干道沿线都更」政策，获得15％基准容积加给，从300％提高至345％，更新后将回馈784.58平方公尺公共托老中心。

都更处说明，该案为今年获得审议通的首案，新北目前共列管131处海砂屋，去年共有树林潭兴街、芦洲光华段、新庄丹凤及双凤段、新店行政段等4案审议通过，仍有23案在程序中，今年目标预计要审议通过5案。

都更处处长林炳勲表示，此案是市府培训的都更推动师进场协助，住户成立更新会且申请市府海砂屋鉴定全额补助；2021年在审议过程当中，提出都更事业计划暨权利变换计划申请，由市府辅导团队协助更新会整合、邀集专家学者厘清估价争议，经各方协助排除障碍，终于完成审议。