催生7年 新北市芦洲海砂屋95户社区盼来都更契机

（催生7年，新北市芦洲海砂屋95户社区盼来都更契机，新北市住都中心将携手都更大联盟，进行全案管理。图／新北市住都中心提供）

催生将近7年，新北市芦洲的长安街一处海砂屋95户社区，终于盼来都更契机。新北市住都中心今（24）日表示，正式与该社区签约，担任全案管理，正式进驻芦洲，并透过与新北市都更大联盟携手合作，全速推动都更改建。

新北市住都中心今天表示，都更卡关多年的新北市芦洲长安街 193 巷 95 户公寓社区，终于启动重建，该社区今日（24日）与新北住都中心正式签约，委托中心担任全案管理，成为中心进驻芦洲第一案，透过与新北都更大联盟合作，全案预计112 年中旬报核。

更新会理事长孙精国表示，社区从未放弃重建，感谢住都中心让社区看见未来希望。该社区早在105年就曾因海砂屋况恶劣而登上媒体报导，碍于住户同意比例一直无法提升，重建之路坎坷难行，即便社区已完成高氯离子检测，经工务局建议重建，都更处也在108年正式公告为更新地区，95户地主成立更新会，却因地主担忧缺乏投资人或建商进场，没有专业度也没有财力支撑，难以顺利完成重建，导致进度仍停滞不前。

随着屋况愈来愈糟，不少住户家中天花板掉落 ，到了无法居住的程度，陆续有人搬离社区，但也有许多人无法搬离，只能胆颤心惊的勉强栖身。与新北都更大联盟协力创造海砂屋重建典范，住都中心自去年底开始进驻「海砂屋一条街」，该社区已成立更新会，中心协助拟定都更事业及权变计划书，预计112年中旬报核。

新北市住都中心执行长汪礼国表示，此案与新北都更大联盟合作，在初期就请公会估价师直接与地主沟通，让地主对估价原则有客观认知，公会建筑师则就一楼店面需求及坪数需求与地主沟通。此外，新北市住都中心请地政士为地主分析旧屋换新屋，在税务上的改变或权利异动时间点的利弊得失，使地主充分了解自身权利与义务。

新北市住都中心表示，住都中心进场辅导社区才半年多，住户同意参与都更比例已达8成。

更新会理事长孙精国表示：「过去漫长6年，虽然资源拮据、重建进度缓慢，我们从没放弃任何可以重建的机会，所幸最终传来好消息，感谢新北住都中心愿意关心并协助社区，成为芦洲海砂屋都更第一案，让我们感觉到未来是有希望的，不必生活在恐惧中。」

新北市住都中心表示，除了长安街193巷社区外，住都中心也持续协助有居住安全疑虑的其他海砂屋，例如由中心辅导重建的新店大溪地社区昨日（23日）又发生天花板掉落事件，中心于接获消息第一时间即联系市府工务局及土木技师公会共同派员前往现场了解，经查该户并非中心辅导中的一期社区，后续中心将主动优先办理都更说明会，偕同市府工务局及都更处辅导其他区住户完成海砂屋鉴定，申请「挺安全方案」以利尽快推动重建。