芦洲海砂社区划定更新地区 降同意门槛加速都更程序

芦洲海砂社区划定更新地区，降同意门槛加速都更程序。（新北市都更处提供）

芦洲1处35年的社区于2021年被认定为海砂屋，社区住户凝聚共识启动重建，新北市住都中心去年11月与社区签约后，协助向新北市府提出划定更新地区，而新北市府都市更新处已于2023年3月22日公告实施，不仅同意比例从80％降低至50％，更享有时程奖励，将加速都更程序。

芦洲长安街路段共有3处海砂屋，其中1处海砂屋社区已由新北市府协助于108年公告划定更新地区，1处自行整合重建中，而本处于2021年经由新北市府「挺安全方案」鉴定为海砂屋后，由新北住都中心进场辅导整合。

新北市城乡局长黄国峰指出，该处约3栋各5层楼高的老旧建物，共约60户住户，目前现况为天花板水泥块掉落。新北市住都中心去年与社区签约后，除向新北市府提议划定更新地区，也协助社区筹组更新会，未来将提供一条龙的专案管理服务，协助住户加速更新的进度。

新北市府针对海砂屋、具急迫性的危险建筑物办理更新重建，可透过迅行划定更新地区，降低同意比率从原本80％降为50％，且自2019年5月15日起，10年内享有较高的时程奖励，前5年更新案报核可获得基准容积10％、后5年为基准容积5％的容积奖励。

黄国峰说，划定更新地区只是都更重建的第一步，目前市府已提供多元都更方式协助海砂屋重建，芦洲区目前已有26件多元都更案，为加速推动都更，协助民众建立安全居住环境，也于去年推出防灾2.0都更专案计划，以简化行政程序并提供明确的奖励措施及税捐补贴，让民众早日脱离危险家园。